新政促使开发商重定位 无锡新楼盘均低于四千

　　本报讯24日公布的无锡市第二季度锡房指数显示：至二季度末，无锡市区商品住宅平均价格为4145元/平方米，比上季度仅上涨了0.44％。据介绍，“国六条”政策出台后，无锡的开发商开始对项目重新进行定位规划，放缓了商品房的上市速度。2季度住宅新盘均价为3877元/平方米，低于市区均值，中低价位商品房供应量明显增多。有关人士分析说，无锡中低价位房源迅速占据市场主动的原因在于：第一，市场需求结构改善。宏观调控后，投机需求逐步退出，部分短期投资需求进入长期投资、租赁市场，市场以自住需求为主；二是区域成

交突出。前几年无锡开发主要集中在市中心和副中心地区，受地段影响，房价一直居高不下，因此低于4000元/平方米的房源只有20—30%。而随着城市南展北拓，城市“骨架”拉大，惠山、东亭等区域房屋开发迅速崛起，更多低价位的房源涌入市场。随着具有价格优势的东区、北区市场份额的不断增长，无锡商品住宅均价逐步拉低；三是政策影响。政府越来越重视中低收入群体的住房问题，而开发商为应对市场需求，纷纷重新调整项目规划，加大中低价位楼盘的建设。（王璟）