回龙观商机引来外国投资客

　　本报讯(记者洪燕杰)社区居民的消费潜力与回龙观商业设施的严重缺乏，让国外投资客看到了商机。记者从刚刚结束的回龙观商业发展论坛上获悉，目前回龙观在建的五个1万平方米以上的商业项目，总面积接近37万平方米，盯准这些商业项目的客户中不乏“老外”。

　　回龙观居住人口已近20万人，消费力已经形成，而与之相匹配的商业氛围却迟迟未能出现。一项调查显示，目前回龙观社区商业面积仅占总建筑面积的2％，缺乏影剧院、书店

、图书馆等文化娱乐设施。有近6成的“观里人”对小区商业设施不满意。

　　“目前回龙观商业业态仍是以餐饮业为主，大中型高档商业市场缺乏。”北京天鸿卓越房地产经纪公司副总经理林月宁认为，随着回龙观购物中心、东区旺角、港龙商业中心等一批大型商业项目的陆续建成，这种状况将会得到改善。

　　据林月宁介绍，回龙观社区人口中，月收入4000元以上的群体占34.48％，这样的消费潜力已经引起国外投资者的关注。目前东区旺角还未开盘，就有来自韩国、美国的客户表示愿意整栋购买。J153