六部委颁新规 “双限”外资购房

　　《意见》规范了房地产市场外资准入和管理，明确了各相关部门和地方人民政府的监管责任

　　据新华社电经国务院同意，建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。该意见进一步规范和完善了外资进入房地产市场的有关政策。

　　该意见按照统筹国内发展和对外开放，加强监管，完善政策，规范行为，优化服务的基本思路和原则，明确了规范外商投资房地产市场准入、外商投资房地产企业开发经营管理、严格境外机构和个人购房管理等方面的具体措施。一是规范外商投资房地产企业的市场准入，提高了部分外商投资房地产企业注册资本金在投资总额中的比重，明确了外商投资房地产企业的设立、股权和项目转让等程序；二是加强外商投资企业房地产开发经营管理，规范外商投资房地产企业在贷款、结汇等方面的行为；三是严格境外机构和个人购房的管理，规定境外机构在境内设立分支、代表机构，境外个人在境内工作、学习超过1年的，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，规范了境外机构和个人的购房手续。

　　同时，该意见还明确了各相关部门和地方人民政府的监管责任，要求加强对外资进入房地产市场的管理和引导，并提出了完善外资进入房地产市场监测分析工作机制的要求。

　　[新闻背景]外资800亿去年涌内地楼市

　　外资近年来热衷投资内地房地产，综合多方资料显示，仅于2005年，外资投向中国房地产业的资金就达110亿美元(港币858亿元)，而今年一季度外资在中国购买物业的资金已达45亿美元，相当于内地官方公布的2005年房地产实际利用外资额的83%。

　　香港国际物业顾问戴德梁行指出，外资目前在内地投资房地产的分布，其中约50%投在北京，约43%投在上海；外资来源44%来自美国，约有36%来自新加坡，20%来自澳洲；外资投在办公楼的占58%，商铺占30%，住宅占7%。

　　（吴文尔）

　　(观宇/编制)