上半年成本涨5元/平米 全省房价涨幅高于成本涨幅

　　【龙虎网报道】国务院发展研究中心一份最新研究报告认为，近两年来房价大幅提升的主要因素是来自工程造价之外的其他因素。日前，省统计局发布的一组最新数据印证了这一结论。数据显示，上半年我省建筑企业的建房成本为每平方米833元，同比仅增加5元，而全省房价同期却达到4506元，涨幅为4.3%。

　　省调查总队的秦曙明对我省房屋成本作如下进一步分析：虽然上半年我省建筑业的

人工费价格上涨9.3%，机械使用费价格上涨2.9%，但由于材料费价格下降2%，所以整个建筑安装工程价格只上涨0.2%；与此同时，虽然土地取得费、前期工程费、施工工作费等价格同比上涨3.2%，但整个固定资产投资价格只上涨0.7%。不难看出，建筑安装工程价格和固定资产投资价格对房价上涨的影响不大。因此，上半年全省房价上涨4.3%，要更多地从土地交易价格，特别是开发商的利润水平方面找原因。据统计，上半年全省土地交易价格上涨5.5%。至于开发商真实的利润水平，则始终像个谜。