板桥新城启动第一步 产业生活卫星城将崛起

　　【龙虎网报道】国庆节前5条新干道全部通车、年底前石闸湖公园一期整治工程完工……昨天，记者从相关部门了解到，《南京市雨花台区板桥分区中部居住组团控制性详细规划》已根据专家及部门的意见修改完善后形成报批成果，现征求公众意见。权威人士进一步透露，板桥分区中部居住组团建设仅是板桥新城启动的第一步，按照规划，预计3—5年，板桥地区将建成一个具有鲜明生态特色的“产业生活卫星城”，到2012年，板桥新城将囊括60平方公里的发展空间，拥有35万居住人口。

　　3—5年板桥新城将基本建成

　　板桥新城位于主城西南方向，北部与建邺区的河西新城相连，规划占地60．4平方公里。据介绍，目前新城建设条件已经成熟：板桥新城总体规划和板桥新城东北组团控制性详细规划得到市政府批准，规划条件基本具备；区域内大交通网络和节点即将构筑完善，长江三桥已经通车、宁芜公路拓宽改造年内完成，京沪高速铁路和宁汉铁路进入操作阶段；大企业扩张战略即将实施，梅山钢铁集团将扩容到500万吨钢、苏源热电发电能力将达到300万千瓦……

　　据透露，板桥地区的新定位为：具有鲜明生态特色的“产业生活卫星城”，预计经过3—5年时间，板桥新城将雏形初就。

　　居住组团住宅用地达322．6万平方米

　　作为人口的集中居住地，板桥新城的中部居住组团南起小河北路，北至绿洲路，西起宁芜公路，东至宁马高速公路，总面积约6．29平方公里，大部分地块位于目前的板桥街道内，少部分属江宁区谷里镇。公示的中部居住组团是板桥新城的生活配套区，根据规划，板桥新城的生活配套区在衔接板桥新城南部工业区控制性详细规划的基础上，将中部居住组团打造成

　　新城产业区的重要“后援团”。

　　按照规划目标，中部组团将建成交通方便快捷、公共设施配套齐全、人居环境优良的现代化城市住区，居住用地将由现在的9．7万平方米增加到322．6万平方米，其中二类居住用地有279．1万平方米。未来板桥中部地区的绿地由公共绿地系统、防护绿地系统共同构成，整体上形成以沿路沿河绿化为网络，以块状绿地为补充的“点、线、面”结合，路网、水网、绿网相叠加的结构。记者在规划图例上看到，建成后，大致为四方型的中部地块，三条边都是长长的绿带，中间则由大片的公园和街头绿地勾画出一条长长的绿链，与水网交织，疏密有致。

　　800亩住房用地近期挂牌上市

　　板桥新城分成3大组团开发，分别为东北组团、西南组团和“绿色南京”组团。目前，正在公示的中部居住组团就是东北组团中率先启动的居住组团之一。据介绍，东北组团规划建设面积为25平方公里，主要包括以205国道东北片为主的生活居住区和商业配套区。从整个新城来看，东北组团则是板桥新城最先启动的组团，也是目前重点开发的以居住为主的生活功能区。该组团以石闸湖为中心，将建成具有良好生态环境的板桥新城中心区。

　　据板桥新城规划建设办公室负责人介绍，东北组团湖东片区800亩居住用地近期将挂牌上市。此外，西南组团是以205国道西南片为主的宝钢集团和雨花开发区，规划建设面积约25平方公里；“绿色南京”组团位于三桥两侧，重点是北片的“绿色南京”人居森林公园，约10平方公里。