本报讯7月24日，建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》规定，外国人在华居住满一年方可购房。新政对合肥的房地产市场有何影响？业内人士认为，限制外资购房对合肥的楼市影响有限，房价并不会因此产生波动。
该意见规定：“境外机构在境内设立的分支、代表机构经批准从事经营房地产的
企业除外和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。”
据了解，近年来，外资在中国房地产市场上“圈地”异常活跃，今年一季度外资在中国购买建筑物的资金达４５亿美元，超过２００５年全年的３４亿美元。外资在中国房地产的投资９成以上集中在北京和上海。
合肥市房地产局产权市场管理处的相关工作人员表示，该《意见》的出台是国家对房地产市场宏观调控的又一举措，对境外机构、个人购买商品房的资质设立“门槛”。此举旨在阻击部分境外“热钱”炒作中国房地产，有望减缓北京、上海等一线城市房价上涨的压力，但对合肥楼市的影响微乎其微。据介绍，到目前为止，产权市场管理处还没有针对外国人在合肥购房人数及数量的专项统计。在合肥居住生活的外籍人士较少，且流动性强，不少在肥工作的外籍人士的住所多为单位解决。因此，新政的实施并不会对合肥的房地产市场产生影响，难以达到平抑房价的效果。
（方春俊）
