本报讯记者昨天从合肥市地税局了解到，国家税务总局出台最新规定，8月1日起，将对转让个人住房的纳税人征收20％个人所得税。
据了解，向转让个人住房的纳税人征收个税，曾在北京等城市出现争议，现在国家税务总局的一纸通知，终止争议，全国执行。“对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。”合肥市地税局有关负责人告诉记者，纳税人申报的住房成交价格明
显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。比如，在征收营业税过程中，曾有一些地处一环内的二手房卖出了每平方米仅900元的“怪价”，这样的逃税手法当然难以逃过税务机关的审查和处罚，售房者不要再铤而走险。
合肥市地税局有关负责人解释说，计算应税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。“对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。”市地税局有关负责人告诉记者，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，税务机关将免征个人所得税。
（刘宇鑫 周军）
