征收高额税费之后 专家：短期炒房已无利可图

　　【龙虎网报道】近年来民间投资性买房人数可观，税收大幅提高的消息立刻成为关注的焦点。一位业内人士分析，“今年的调控面更加宽，已包括了面积、供应、外资、税费等，可说是全方面的调控。”东南大学建筑与房地产研究所所长李启明认为，征收高额税费之后，短期炒房已没有多少利润可言。

　　李启明认为，增加交易税收对投资性购房有抑制作用。由于此前杭州等地曾实施过

强制征收个税，效果比较明显的是二手房上市量减少，短期内房价将亡涨。“通过这一轮强硬调控，市场过多、过大等不合理需求将被快速瘩压掉，房价将逐步恢复理性，不过这将是一个比较长的过程。”

　　至于后期是否还将有所动作呢?李启明预测：“这很有可能，目前还只是对交易过程进行了规定，下一步估计要对持有过程有所动作了。另外如何鉴定自住房等也是一个重要的问题。”