上半年全省商品房供销比1.11∶1

　　【南京日报报道】 （记者侯锦阳） 省建设厅昨天发布的江苏省今年上半年房地产市场运行报告显示，全省房地产市场总体运行平稳，保持了健康稳定的发展态势：房地产开发投资稳定增长，楼市供给结构进一步改善，商品房销售持续增长，商品房成交价格基本稳定，二手住房成交价格小幅增长但成交面积同比下降，城镇拆迁规模也得到了控制。

　　供销比趋于合理抑制房价攀高

　　据统计，上半年，全省房地产开发投资767．72亿元，同比增长24．87％，与同期全省城镇固定资产投资增速基本持平，占全省城镇固定资产投资的比重为24．29％，与去年同期一致。全省商品房施工面积1．37亿余平方米，同比增长27．7％；经济适用住房施工面积474万多平方米，同比增长近58％。同期全省13个省辖市城区商品房批准上市面积1967万余平方米，登记销售面积1780万多平方米，供销比为1．11∶1。专家认为，楼市供应量略大于需求量是比较合理的，房价也才会比较稳定。而1．11∶1的比值，正反映了我省商品房供应和销售处在比较合理的状态。据介绍，我市去年至今年一季度供销比为1．1—1．2∶1，比早两年供不应求的状况大为改善，业内专家认为，这也是目前房价涨幅趋缓的一个重要原因。另外，上半年，全省主要城市市区二手住房成交价格小幅增长，成交面积同比下降。其中，南京成交均价同比增长10％，交易面积同比下降14．4％。

　　8城市市区商品房成交均价同比下跌2．06％

　　报告显示，在商品房的价格方面，上半年，南京、苏州、无锡、常州、镇江、南通、扬州、连云港等8个城市市区商品房成交均价为4156元／平方米，同比下跌2．06％。南京、苏州、无锡、常州、镇江、南通、扬州、连云港、盐城等9个城市市区商品住宅成交均价为3889元／平方米，同比下跌1．35％。省建设厅副厅长彭向峰表示，均价下跌的主要原因，是各地楼市供应区域结构发生了改变。比如南京目前价格处于高位的老城区可售房源日前减少，而江宁、江北等低价位区域商品住房的供应量和成交量不断增大。随着高价位房源权重的大幅下降、低价位房源权重的大幅增加，平均价格无疑会有一定幅度的下跌。

　　此外，今年上半年，全省共下达788个项目的拆迁计划，拆迁面积820多万平方米，涉及6．8万多户。实施许可拆迁项目403个，面积438万多平方米，涉及拆迁户数2．4万多户，同比分别减少16．04％、23．19％和22．63％。

　　(编辑风华)