警惕外资“变脸”后绕道而入

　　据新华社南宁7月27日电我国最新出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，外资直接在国内一线城市房地产市场上“煽风点火”的势头无疑会受到遏制。然而，业内人士担心：外资是否会“变脸”，绕道进入国内市场？国内的投机资金是否会偃旗息鼓？专家建议，要稳住仍在高涨的房价，有关部门需要把好关口。

　　稳定房价任重道远

　　在肯定限制外资炒楼政策的同时，不少业内人士认为，从各种数据来看，经过几轮“风雨”的开发商“信心增强”，他们对土地投资和房产销售都持“超乐观”态度，由此可见，稳定我国房价尤其是一线热点城市的房价仍然任重道远。

　　广东省房协市场分析课题组最新发布的《2006年上半年广东房地产市场分析报告》表明，上半年广东土地开发投资成倍增长，涨幅达123．42％，土地开发投资面积增长36．92％，这反映了开发商对土地投资信心增强。

　　警惕外资“变脸”突入

　　《意见》对港澳台地区居民和华侨在境内购买房地产给予了相对宽松的待遇。有专家提出，要警惕境外游资“变脸”，通过港澳“转口”进入内地。同时，为了平稳房价，对国内资金的“炒作”也应该进一步加大控制力度。

　　许多外资机构将香港作为进入中国内地市场的基地，在统计中显示，来自港澳的买家未必完全是港澳居民。同时，由于2006年我国不少城市的房地产市场仍强劲增长，内地的投资者也很有可能成为重要的资本输出方。

　　多年从事金融行业研究的专家徐文广认为，目前必须注意国际游资通过注入香港、澳门，将自己打扮成“港资”“澳资”进入内地市场。