新华社海口7月27日电 （记者金敏）海南省陵水黎族自治县抓住国家宏观调控土地资源管理契机，对该县10多年前海南房地产泡沫时期形成的濒海闲置建设用地依法处置，收回旅游建设用地6．7万亩，走了“炒地”的皮包公司，来了真正的投资建设开发商。
上世纪九十年代初，一批“炒地”的皮包公司在海南房地产热的吸引下，来到陵水濒海地区“跑马圈地”，有的甚至以最低每亩700多元的地价，签了70年的租地合同。
陵水县委书记陈健春告诉记者，该县濒海旅游地区的土地过去由于低价出让，那些占有大量土地的皮包商占地不开发，严重影响了当地经济发展。2005年8月，县委、县政府颁布了《陵水黎族自治县处置闲置建设用地暂行办法》。要求占有闲置土地的开发商在3个月内提出开发设计方案，6个月内动工，并缴纳10％的开工保证金；对占地不开发的，则依法收回土地。由用地单位原因造成闲置的，无偿收回土地使用权；因政府原因造成闲置的，原则上核发换地权益书收回土地使用权；如果项目符合国家产业政策，用地符合土地规划和城市规划，资金落实，愿意继续投资的，可限期开发。
据陵水县国土环境资源局负责人介绍，截至今年7月初，全县已依法收回闲置旅游景区用地6万多亩。一批有实力的国内外大企业纷至沓来。香港名源发展有限公司看中了陵水的热带气候资源优势，在椰子岛投资3000万美元建设生命科学研究教育基地；海南万富实业发展公司投资1．4亿元建设香水湾生态园项目；海南海兴房地产开发总公司投资13亿元建设土福湾旅游项目；三亚盈湾旅业有限公司、雅居乐地产控股有限公司、广州富力地产股份有限公司在清水湾、香水湾的旅游地产开发项目总投资达165亿元。
