京城强制物业“建管分离”　开发商禁当自建小区物管

　　北京电从现在起，有物业管理资质的房地产开发企业，不得承接本企业以及相关单位开发的新建住宅项目的物业管理。北京市建委日前下发通知，对这种自己开发、自己售楼、自己进行物业管理的“一条龙”服务方式进行了限制。

　　据了解，北京一些大型国有开发企业，除了进行房地产建设之外，也有自己的物业公司、建筑设计公司和装修、装饰公司。在房地产项目的开发建设中，针对本公司开发的项

目，往往在装修、物业管理等方面，也由本公司或公司下属的子公司来完成，实行“一条龙”服务。

　　北京市建委要求，今后，居住物业要实行招投标，强制“建管分离”。也就是说，针对一个房地产开发项目，在对物业招标过程中，不可能让开发商作为发标方，自己也来参与投标，成为物业管理方。而此次规定，也让房产项目的开发责任和物业责任全部划清，有开发商“爸爸”或者没有开发商“爸爸”的物业公司之间，也能真正实现竞争。