哈报网讯（记者 张春杰）近日，耐不住生意持续惨淡的煎熬，哈尔滨市经纬街附近的一家房屋中介不得不把店面紧急出兑。记者了解到，相继实施的二手房交易营业税和个税新政，对哈尔滨市二手房市场造成了强烈冲击，一些“筋骨强壮”的大公司生意下滑，而“弱不禁风”的小中介更是几乎遭遇零签单。
在哈拥有几十家连锁机构的好家庭经纪公司的郭经理告诉记者，从5月底传出开
征二手房营业税的消息起，他们的生意就开始出现下滑，最严重时成交量锐减了近六成。直到7月中旬哈尔滨市政策明朗，公司又及时向客户解释政策，市场才逐渐恢复。而最近个税强征的实施，又对交易带来不小的影响。大公司尚且如此，中小中介更显萧条。“以前一个月至少也能成交三四套，可最近两个月几乎一笔也没签成。”一家小型中介公司老板有些无奈地说。
房屋交易量为何锐减？一家大型经纪公司负责人表示，房市对税收政策极为敏感，一点风吹草动都会对其产生显著影响。最近国家相继出台税收政策后，很多市民在观望市场房价变化。新开征的营业税和个税，使卖房人的交易成本大幅增加，除少数急于出手的外，多数卖房人都选择把这部分成本转加在房价上，而要价的提高，又让买房人望而却步，成交量自然“缩水”。
市经纪人协会秘书长马国彦认为，这种冲击并不是坏事。目前哈尔滨市大大小小的中介公司多达千余家，其中成规模的仅四五十家，各公司素质不一，市场也难免鱼龙混杂。经历这次冲击，那些经营不规范的小中介将会退出市场，恰恰给正规企业提供了机遇，整个市场也有望进一步规范。政策的冲击是暂时的，只要中介企业不断提高自身素质和服务质量，就一定会有市场。对此，一家大型经纪公司负责人也深有同感，他认为“规范市场，现在是个好时候。”
