找“窝”之痛

　　-观察记者 黄俊英

　　租房，对很多人来说，可算是人生当中一段非常难忘的经历。其中的苦乐酸甜，只有亲身经历过的人才能真正体会到 。在这个炎热的夏天，当杭州的租房高潮再次来临时，许多人又开始了一轮酸楚的找“窝”之旅。

　　租房，怎一个难字了得

　　“这么多年来租房子居住，我从来就没有家的感觉。因为我不知道现在所租的屋子明天会出现什么情况，发生什么问 题，这么多年来，房子虽然换过不少，却无法过多地顾及生活舒适度和生活质量。”王灿现在所租的房子在景芳六区，一室一 厨一卫，800元，而且是看在熟人的面子上才给的优惠价格。说起自己的租房经历，王灿心里总会泛起阵阵莫名的情绪。

　　2003年2月，王灿为了忘却一段消逝的爱情从厦门来到了杭州，父母安排她住在在杭州工作的表哥家里。表哥对 她很好，还帮她找了一份清闲的工作。但是，嫂子却隔三差五地指桑骂槐一番。王灿自己也觉得不好意思，希望能尽快找到房 子搬出去住。但真的决定要搬出去住，才知道在杭州要租到合适的房子是这么难，不是交通不便，就是租金太高。想委托中介 帮忙，却又被高额的中介费吓跑。没办法，王灿只能靠休息的时间自己找房看房，最多的一天，她跑了10个小区。

　　第一次看房是在胜利新村，然而当王灿看到那个小房间时她就傻掉了，连8平方米都没有，除了一张折叠的铁床之外 ，就只有一个桌子了，转个身都很难，真是太简陋了，而且房租还要600元。想想太不值了，放弃。

　　后来，王灿在古荡新村某小区看到一条二室一厅的租房信息，房租不是太离谱，可房东一定要她先付一年的房租，不 然免谈。王灿一时半会儿根本拿不出这么多钱，求了很长时间就差没给他跪下了。房东不但没有答应，还回了她一句：“没钱 租什么房子啊。”租不到房子就算了，还受打击。

　　在杭州租房网上，王灿看到城站火车站附近有一个估套月租500元，在与房东交谈的过程中她当场交了定金，并决 定过几天签订协议。而当她拿着剩下的租房款与房东联系时，对方却称房子是她婆婆的，现在她婆婆已经将房子卖了，不能再 出租了。而一个星期后，王灿偶然发现原来对方将房子以650元一个月的价格租给了一个男生。

　　王灿为了找房子每天都忙得焦头烂额，人也变得又黑又瘦。恰好这时王灿的一位同事为了减轻负担想找人合租，她为 了早日从表哥家搬出来想都没想就搬了进去。但王灿没想到同事是个夜猫子，每天都是在11点过后才回来，洗漱的声音又很 响，而王灿又是一个只要有一点声音有一点亮光就睡不着的人。每天等同事洗漱完都差不过快凌晨1点了，王灿委婉地跟同事 提过几次，可同事照样我行我素。王灿知道如果再住下去她真的要疯掉了，没办法，只好继续找房。

　　但是一天又一天，一次又一次，王灿都没有找到合适的房子。她最终狠狠心委托一家正规的中介公司帮忙找房，中介 倒是很热情，帮她在朝晖附近找了一套房子，可是房子是上世纪80年代初的老房子，外表斑驳不堪，月租还要750元。可 是王灿知道自己再也经不起同事的折腾，狠狠心租了下来。中介费375元、一个季度的房租再加上压金一付，王灿已身无分 文。但她还是挺高兴的，因为终于有了一个独立的空间。刚搬进去时，热心肠的邻居老太就偷偷告诉她：小姑娘，这里房子的 下水道都不好用，你要当心哦。王灿也没往心里去，结果，住进房子还不到3个月，

　　心有余悸的王灿在合约到期后立即提出不再续约。后来她在凤起路的花鸟市场附近租了一套房子，但是楼上住户隔三 差五地就对垃圾实行“天女散花式”处理，她的窗台上便时常落下些五颜六色的塑料袋。王灿每次去理论，可对方就是死活不 认，还说她没事找事。

　　此后，王灿又在蒋村租了一个一室一卫的农民房，虽然配套设施不是很理想，但

　　王灿收拾完心情，重整旗鼓，继续找房。后来，她还是在表哥的帮助下，找到了房子。对于租房经历，王灿很感慨地 说，找房子耗时耗力耗精神，而且在找的过程中，总觉得自己是那么的无助。

　　租房，为什么这么难？

　　杭州市政府提出了“住在杭州，创业在杭州”的口号，不错，杭州是一座美丽的城市，也是一座适合居住的城市，可 是杭州的房价之高也是位于全国前列的，初到杭州创业的年轻人要想在杭州买房简直是天方夜谭。那租房吧？许多到杭州创业 的人照样摇头，难啊。按理说，杭州这两年发展这么快，那么多高楼大厦建起来，租房应该不会是一件难事，但为什么仍有这 么多的人感到租房难呢？

　　“我爱我家”营运部的季力告诉观察记者，在杭州工作了3年到4年或刚到杭州的人占到了很大一部分的租房比例， 就目前来看，杭州房屋租赁市场的需求比例还是比较平衡的。据“我爱我家”的统计数据显示，6月份杭州房屋租赁市场的需 求比例是1.2∶1，7月份的需求比例是1.78∶1，预计到8月份会进入低谷。

　　季力认为租房难一个方面的原因是近几年杭州房屋租赁市场价格愈渐高涨，房东、求租者的租房条件也越来越苛刻。 面对每个月至少800元的房租费，求租者往往需要慎重考虑房子的各方面条件才会做出决定；而房东因为求租者一批又一批 地出现，对对方的要求自然而然提高了很多。据记者了解，要想在杭州市区租到一套四五百块左右的小套简直比登天还难，现 在杭州一个小套平均租金是800-1000元/月，中套平均1500元/月，大套平均2000元/月，一般合租每人也 要承担600-700元/月。对刚参加工作的人而言，这笔费用平均占他们月收入的1/3。

　　另一方面的原因则是结构性矛盾突出。季力告诉观察记者，在杭州的房屋租凭市场，三四千元的房源有一大批，但是 市场反应很冷淡，1000元以下的租房需求很多，但却没有房源；市中心的房子很俏，但房源奇缺，杭州的一些郊区比如三 墩、下沙等地的房源有很多，却无人问津。

　　杭州的生活指数太高也是造成在杭州租房难的一个原因，许多人在杭州工作的收入仅有1500-2000元,而正 常的生活开支就要近千元,这就使得为生活所迫的人没有能力按30％的比例来承担他们的居住费用。

　　一位曾在

　　哪里才是我的家

　　安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。一个小“窝”，是一个安身立命的起点，也是开始新生活的第一步。如果一 个人到某一个城市之后，连一个像样的“窝”都找不到，还谈什么创业，谈什么人生！

　　杭州市政府为了解决住房问题，出台了一系列的政策措施，比如廉租房和大学生人才公寓。在杭州，申请廉租房必须 符合3个条件：1.家庭成员具有本市市区城镇常住居民户口且实际居住，并至少有一人取得本市市区城镇常住居民户口3年 以上(含3年)。2.现住房条件：家庭人均住房使用面积在10平方米及其以下;3.经济条件：已领取民政部门审核发放 的《杭州市困难家庭救助证(特困、低保、困难)》的家庭。

　　虽然杭州近几年不断放宽廉租房的申请条件，但总体上供需是处于严重失衡的状态。而且单看这些申请廉租房的条件 ，我们就不难看出其实杭州的廉租房政策是把数目庞大的外来人口排斥在廉租房申请范围之外。而实际上，大多外来人口生活 在城市的底层，收入微薄，福利也极不完善，按道理来讲，这些人无疑是最需要廉价租房的人群。

　　另据记者了解，为了落实好“创业在杭州”的口号，到2007年，来杭州创业的大学毕业生就有高档的人才公寓住 了，而且租金不贵。10万平方米规模的大学毕业生人才公寓工程，在杭州祥符镇正式开工建设。而今后还将在下城、西湖、 江干等城区各规划一个大学毕业生人才公寓。

　　不过，记者在采访中却发现，一些外地来的大学生对此并没有抱多少幻想。许多大学生认为，“人才”这个概念很难 定论，乍听之下以为大学生人才公寓是为大学毕业生提供的“廉租房”，其实入住大学生人才公寓需要通过资格审定，就目前 来看主要是供高层次人才居住。其实，真正的高层次人才还需要住在这种公寓里吗？况且祥符桥离市中心太远，如果工作地点 不在城北，那么每天花在路上的时间将在30—60分钟，算上来回就是一两个小时，要是碰上转车、等车甚至堵车，这个时 间就无法估计了。

　　“租房问题，可大可小，在杭州这么多的外来人口中，常年租房的人口就有很大一部分，如何解决这部分人的住房问 题是一个大工程。日前，深圳经济特区规定，来深圳找工作的外地人，‘可以申请廉租房，而且租赁期不少于6个月’。希望 杭州也能出台一些有利的政策来缓解最基本的租房需求，以真正实现‘住在杭州，创业在杭州’。”王灿说。

　　相关专题：观察与思考