廉租房有望取代经济适用房

　　“经济适用房制度可能被取消，廉租房制度将成为未来中国住宅的重要组成部分。”8月6日，记者从一位接近建设部人士处独家获悉，自1998年以来进行的城镇住房制度改革即将继续推进，目前“重买轻租”的住宅市场将变为“租售并举”的市场，廉租房建设将被强化，而经济适用房或将纳入廉租房建设之中而淡出历史舞台。

　　住房制度拟改革

　　不久之前，一直困扰廉租房建设的资金缺口问题已经获得政策层面的解决。

　　财政部、建设部、国土资源部三大部委联合下发通知，明确城市人民政府要将土地出让净收益的一定比例（5%）用于廉租住房建设。

　　随后，国务院表示土地出让金应纳入地方财政预算管理。

　　据消息人士透露，目前建设部正会同国土资源部等相关部门商讨中国住房制度改革方案，1998年以来的城镇住房制度改革将进一步向前推进。

　　“目前仅仅是有此想法。”另一位接近建设部的学者向记者证实，住房制度改革的想法确在建设系统考虑之中，但政策如何制订还未可知，政策出台时间也是未知数。

　　然而，据消息灵通人士透露，此次住房制度改革的大方向基本确立，即此前以“销售为主”的房地产市场将转变为“租售并举”的市场。

　　大力推广廉租房制度

　　“据说今年9月份深化住房制度改革方案将出台。”消息灵通人士向记者透露，改革方案的具体内容之一是大力推广廉租房制度，而经济适用房或将归入廉租房建设之中，从而淡出历史舞台。

　　原建设部住宅产业化办公室主任聂梅生向记者介绍，住房制度改革之初，经济适用房是买是租，多方看法不一，中央最终确定了“新建经济适用住房原则上只售不租”的方针。并且，与之相应，决定建立以经济适用住房为主体的多层次的新的住房供应体系。

　　上周末，建设部相关负责人在接受采访时也表示，将发展用于租赁的经济适用住房，逐步实现租赁型经济适用住房与廉租住房制度的衔接，多渠道满足低收入家庭基本居住需要。

　　据了解，目前天津、杭州等城市为解决买不起经济适用房又不符合廉租房条件居民的住房问题，已经出台了经济租赁房政策。

　　上海证券报