年底前必须建立廉租房制度

　　四川新闻网-成都商报讯

　　建设部近日给出房地产调控的时间表，要求各地，要在今年9月底前向社会公布普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的“十一五”规划，并在今年年底，各地必须要建立廉租住房制度。

　　建设部此次调控楼市的5大重点之一，就是加快廉租住房制度建设，同时明确将通过租售并举，解决群众居住问题。业内专家指出，发展租赁型经济适用住房，并逐步实现与廉租住房制度的衔接，将是政策调整的方向，而目前“重买轻租”的住宅市场也将逐渐转变为“租售并举”。

　　专家认为，租售并举政策的改革可以从两方面入手：中等或者中上收入者进入普通商品房的购买，而低收入者进入廉租房。为此，加快廉租住房建设必须加快，像深圳市政府已经在近日提出，未来政府建房的重点将不再是“经济适用房”，而是转向包括经济适用出租房和廉租房的“公共租赁住房”，市、区两级财政，每年将把全市土地出让净收益的10％，用于保障这类住房建设。

　　专家指出，目前中国是世界上住房自有率最高的国家，公民拥有自有住房已经达到了80％左右，而在美国及很多欧洲国家，公民住房的租售比例基本也就是一半对一半，也就是最多只有50％的人拥有自己的住房，还有一半是租房。

　　(央视)