【龙虎网报道】也许正是因为二手房个税新政的影响，8月1日以后，与二手房市场的萧条呈明显对比的是，南京商品房市场在上周出现了热销的局面。记者从网上房地产统计数据了解到，刚．刚过去的一周内，南京全市商品房共认购1427套，成交1445套，成交量环比增长37％。
商品房“淡季热销”
传统淡季，自6月中下旬以来，南京楼市也趋于平淡，开发商也纷纷找地方“消暑”。然而这个平淡在二手房个税新政公布后被彻底打破。从7月1日到8月6日，商品房市场出现热销的局面。据网上房地产统计数据显示，上周全市商品房共认购1427套，成交144乏套，成交均价为5160元／平方米。平均一天超过200套，环比增长37％左右。
按照板块来看，江北板块共认购455套，成交534套，认购量、成交量均占据三分之一以上的销售份额。此外，上周河西板块共认购303套，成交235套，成交均价为6261元／平方米。江宁板块认购270套，成交262套，成交均价为3996元／平方米。
刚性需求主导楼市
业内人士分析认为，二手房个税新政对商品房市场的影响开始显现，虽然个税实际征收额度并不高，但其对购房者产生的强大心理影响，将近期很多持观望态度的市民从二手房市场推向商品房市场，从而导致夏季南京楼市出现旺销。
南京网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖认为，个税对商品房市场的影响主要在打击投资性购房方面，它将使商品房市场中的短期投资性购房进一步淡出市场，让刚性需求占主体，周颖说，单周1445套的成交量只是淡季中相对的热销。今年春季，单周成交量超过3000套的情况曾几度出现，所以，真正的旺季仍需一段时间。
