【龙虎网报道】7月1日起，《南京市出租房屋计税租金核定标准》正式实施。由于出租房屋计税租金核定标准和相关政策涉及房屋租赁交易，因此立刻引起了社会的普遍关注。实施一个多月以来，很多市民纷纷通过各种渠道向地税部门了解相关情况。昨天，南京市地税局就相关问题进行了进一步明确。
在制定南京市出租房屋计税租金标准的过程中，地税机关参考了市房屋租赁管理部
门提供的房屋租赁交易实际成交价格，分地段、分出租房屋用途开展了典型样本调查，查看了房屋中介及网上有关价格信息，按不同地段分住宅和商业用房计算了每平方米每月的平均租金，然后又作了统一的适当的下浮处理。标准确定后，地税机关又广泛听取了房屋租赁管理部门及有关方面的意见，在慎重研究后最终确定。
目前公布的标准适用于南京玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关、栖霞、雨花台等八个区。标准中未列举的区、县或地段，可由相应的地税机关参照该标准制定适合本地的实施标准。如果纳税人申报租金低于计税租金标准，或者纳税人发生了纳税义务，未按规定期限申报，被责令限期申报后逾期仍不申报的，可按核定的计税租金征税。
出租房屋计税租金标准公布后，当一些纳税人实际房屋租金高于计税租金标准时，可能会按照对应的出租房屋计税租金标准申报合同交易价格并缴税。对于这种虚假申报，包括虚假申报出租房屋建筑面积行为等，一旦查实将以偷税论处，除追缴税款、滞纳金外，并处不缴或少缴税款的百分之五十以上五倍以下的罚款。
另外，当纳税人实际租金确实低于计税租金标准时，如果无法向地税机关说明正当理由，地税机关也无法确认其真实性的，为保证征税的统一性，征收机关仍依据计税租金标准核定征税。
