个税新政现在未收一笔 首批交纳应在8月10日后

　　【龙虎网报道】今天是二手房个税新政实施的第8天，记者昨日从地税部门了解到，到目前为止，位于南京市房产交易登记中心的地税窗口仍然未收到一笔个税。有关负责人解释，由于卖房人从交件到出件需要一个比较长的过程，因此首批二手房个税将会在8月10日以后。

　　个税指南已经贴上墙

　　昨天上午记者在华侨路房产交易登记中心看到，大厅里依然门可罗雀，地税窗口也没什么人。不过记者注意到，新政实施后地税窗口的通知已经张贴上墙，一些前来办理业务的市民正在围着仔细看。通知上明明白白标注了新政后二手房个税征收方式：“个人出售住房个人所得税征收方式，1、核定征收方式：应纳税额=市场交易价格x1％；2、查实征收方式：应纳税额‘(市场交易价格—房屋原值—相关税费一合理费用)x20％(注：纳税人应提前向税务机关报送相关审核资料，待审批后办理纳税手续。)”。

　　这说明，个税细则中虽然明确写明缴税“两者可选其一”，但是“缴税就低原则”已被地税部门默许，这也给今后市民们进行二手房交易留出了——定选择空间。

　　10日以后将收首批个税

　　“到现在为止，地税窗口还没有收到一笔税款”，地税局有关负责人告诉记者，从8月1日强制征收二手房交易个税开始，他们就每天收集全市二手房个税缴纳情况的报告，现在一个星期过去了，还没接到一起涉及到个税的情况。

　　该负责人表示，8月1日之前，不少符合纳税条件的房主都迫不及待出手了，导致之后二手房交件量少得可怜。记者从房产局了解到，从8月1日到现在，虽然交易量萎缩，但每天都有二手房交易，不过根据办案程序，从交件到出件需要10天时间，因此如果这其中有符合缴税条件的，起码也要等到8月10日以后。

　　二手房市场开始回暖

　　新政已经出台一个星期了，经历了8月1日之前的狂抛后，虽说目前交易量仍然低迷，但从各家中介公司以及房产门户网站的个人房源信息看，二手房交易已经开始逐步回暖。

　　“仔细一算，个税缴不了多少，因此这两天，大部分专业中介机构的二手房房源信息开始多。”我爱我家市场部一位工作人员告诉记者，从接待的客户中可以发现，以短期投资为目标的人群这几天几乎绝迹，绝大多数为确实有需求的市民。这说明二手房市场现在靠的是刚性需求来支撑。