本报记者 张春杰
相继在哈实施的房产营业税和个税新政策，不可避免地增大了二手住房的交易成本。记者近日采访了解到，受此影响，在哈尔滨市二手房交易过户量大幅下滑的同时，到房产交易中心和公证部门咨询房屋赠予事宜的市民有急剧增加的趋势，赠予业务量也有所增加。有关人士提醒市民，虚假赠予有隐患，盲目避税小心得不偿失。
记者昨天在道里房产交易所看到，咨询台和受理窗口前咨询的市民很多。除了刚实施的个税政策外，如何办理房屋赠予、办赠予能比交易省多少钱，也成了一大咨询热点。据工作人员介绍，近两个月来，咨询房屋赠予的市民一直特别多，咨询量是平时的几倍。记者看到，为方便市民咨询，工作人员手里专门准备了一沓“房产赠予手续须知”。
记者从市公证处和南岗、道里区公证处也了解到，近期这里接待的有关房产赠予公证的咨询也明显增加。虽然多数市民还处在观望中，只问不办，但业务量也有所增加。
对于房屋赠予咨询量的爆增，有关人士表示，这背后除了部分正常业务外，不排除一些市民出于避税考虑办理假赠予。该人士介绍，此前，市民办理个人住房赠予和买卖，都需要由受赠方或买方交纳房屋评估价1.5%的契税和一定的手续费、登记费，但赠予双方还要另外多花房屋评估价2%的公证费。因此，一些赠予转让也按买卖来办，办赠予的很少。但7月起实施的房产营业税，对购买不足5年交易的住房，开征5.55%的营业税和相关的附加费。8月1日起，出售二手房又要按房价“差额的20%”纳个税。这样，以20万元的住房为例，即使不算个税，办赠予也能比交易少支出房价的3.55%，即7000多元。于是，一些市民为躲避营业税和个税，就想出了真交易假赠予的办法。
假赠予真能捡到便宜吗？法律和税务部门表示，假赠予不但扰乱了正常的税收秩序，可能给卖房人带来的风险也不可忽视。假赠予表面看似乎能省些钱，但因为赠予关系经过了法律公证，一旦对方抵赖，发生纠纷，将很难说得清。
