上半年人才供需统计:售房人员收入缩水了 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年08月09日05:42 山西日报 | |||||||||
今年上半年人才供需统计显示,省城房地产行业的岗位需求总量同比降低了10%,而房地产销售人员的收入在大幅下降。分析认为,受宏观调控影响,如今楼市降温,有一半的销售人员只能拿基本工资。 作房地产销售前几年是令人羡慕的职业,做得好每月能拿上万元,甚至数万元。2003年进入房地产销售行业的张小姐坦言:“入行时正赶上楼价疯涨,那钱太好赚了。”虽然
去年宏观调控以来,销售人员明显感觉到自己的收入在缩水。王先生表示,这两年和2003、2004年不能比,前两年销售员的提成高达千分之十五,一年的收入可以达到10万元,现在销售经理也只有四五万元,普通销售员大概有两三万元,如果碰到销售困难的楼盘就更惨,销售员连续几个月都只能拿几百元的基本工资。销售经理虽然没有普通销售人员变化那么大,但以前的高薪也不容易拿了,一旦楼盘销售不见起色,就可能被炒。统计显示,今年上半年房地产销售岗位同比减少了三成,占到行业岗位总量的60%,此外企业对房地产销售人员的素质要求也提高了。 对此,一位业内人士分析指出,造成房地产销售人员收入大幅缩水的主要原因是,2005年和2006年国家连续两轮的宏观调控,因为前两年房地产市场十分火爆,有房不愁卖不出去,销售人员的收入自然水涨船高,但从去年开始,国家出台了“组合拳”调控楼市,导致本市过热的房地产市场开始降温,新开楼盘减少,现有楼盘销售不畅,这直接影响到房产销售人员的业绩和个人收入。 山西人才市场分析认为,宏观调控对房地产市场造成的影响,已经波及到交易链中的开发商、销售商、中介机构的相关销售人才,除其收入受到影响外,对销售人员的素质也提出更高要求。前两年有房不愁卖不出去,销售人员不用主动出击,都是上门的业务,对个人的业务素质要求不高,但目前的状况是,房地产市场已经变成“人找业务”,房地产销售人员必须提升自己的业务能力,主动出去拉客户。 冯日成 石忠明 (来源:山西新闻网 山西日报网络编辑:闫芳芳) | |||||||||