直系亲属可否互用住房公积金

　　本报济南8月8日讯贷款利息少，还不用买保险费，公积金贷款购房的优越性已经越来越被市民认可。最近，不少省城市民提出新问题，如用自己余额公积金贷款购房不够的话，是否可以动用直系亲属的？有关人士回答说，政策允许，但实际很少能用到。

　　省城某民营企业的王先生参加工作才一年，单位也是刚刚为其开户办理了住房公积金缴存手续。最近，王先生看好一套房子，准备将其买下来。但是在办理公积金贷款时，他

发现50多万元的房子，不管是凭他的缴存余额还是工资收入，只能够贷到20万多一点。“如果去办理商业组合贷款的话，不仅手续麻烦，而且支付银行的利息还高。如果能借用我亲属的住房公积金的话，那可就解决了大问题啦。”急切的王先生提出了他的希望。

　　不少市民认为，使用住房公积金的门槛应该越来越低，亲属间互用住房公积金来贷款应该推行，不仅可以减轻借贷人的利息压力，还能减低银行贷款的风险。这一政策已经在湖南、重庆等地实行，很受人们的欢迎。比方在重庆明确规定：住房公积金缴存职工购买住房时，不仅可以提取本人的公积金账户余额，还可以全额提取直系亲属（原则上是指父母和子女）的公积金账户余额，作为购房首付款。

　　对此，济南住房公积金管理中心业务处崔建伟处长认为，现在济南住房公积金贷款政策执行得很灵活，个人贷款额度现在有两种计算办法，一种是个人或者夫妻俩账户存缴余额和的15倍，一种是个人或者夫妻俩年收入和的40％再乘以贷款年限，贷款额度可以按上述两种计算方法的较高一种来确定。如果借款人未婚、离异或配偶未缴纳住房公积金，贷款额度较低时，可将愿作为共同还款人的一名直系亲属的公积金缴存额一并计算。

　　“既然能将父母等直系亲属增加为共同还款人，那么，就可以在贷款额度上将父母公积金也加上。”崔处长介绍，也就是说，只要将直系亲属作为共同还款人，政策也就允许使用亲属间互用公积金。不过现在大多数执行的是在配偶之间，父母和子女之间很少用到。因为现在公积金贷款额度的最高限额已从过去的20万元提高到30万元，贷款年限最长也由15年延长为20年，这样的话，一般夫妻俩加起来就够了。