中国“第一豪宅”成交价1.3亿

　　时报北京消息 据《北京青年报》报道，开盘260多天没有卖出去一套房的中国内地第一豪宅——上海汤臣一品近日却传出了终于卖出去一套的消息。据传，一位神秘的东南亚买家于8月3日下午购买了A栋37层的一套复式房，作价人民币1.3亿元，单价每平方米13万多元。

　　在外资设限的阴霾下，此前一直被业界疑为销售不善的汤臣一品的第一单也因此招来各方的质疑声：“纯粹炒作”、“托儿，绝对的”等说法四起。

　　那么，汤臣一品的第一单到底是怎么回事？记者进行了多方调查。

　　神秘第一单

　　1.3亿元房款年底前付清

　　“我和你说过的，A栋开盘，肯定很快成交！这第一单是在刚拿到预售许可证的当天下午就签了。最近肯定还有成交！”电话中的汤臣一品总经理徐彬掩饰不住高兴之情。

　　对这位神秘的第一位买家，徐彬没有多作介绍，只透露是一家东南亚公司，在中国境内有分支机构，并且注册资本金的要求也符合新规定。在171号文件出台之前，该买主就已经在和汤臣集团洽谈。

　　而当记者问到第一位买家的价格和付款方式时，徐彬告诉记者，总价1.3亿人民币，是分期付款，12月底前全部付清。

　　政府网站显示

　　售出一套预订三套

　　为了核实徐彬说的是否属实，记者登录上海政府部门的网上房地产网站找到了汤臣一品的项目销售信息：总共181套住宅，已售出1套，预订了3套。

　　业内人士称

　　1.3亿元的总价未必是实

　　在采访中，上海、北京房地产业内人士的看法是：“成交第一单可能是真，但1.3亿元的总价未必是实。”

　　北京东部某高档公寓销售负责人一行几人刚好8月3日当天去参观汤臣一品，遭遇了汤臣一品第一单签约的事情。据他们回忆，他们和汤臣一品的相关负责人约好作为“同行交流”两点钟到达售楼处参观考察，而由于同行的人有人迟到，晚到了。当天下午3点，他们还没有参观完，汤臣一品的销售接待大厅就开始清场，因为“第一单的买主要过来签约”。也正因为如此，他们认为，第一单成交肯定是真的，但成交价格是不是像汤臣一品对外说的1.3亿元，就没有办法核实了。(文图均据《北京青年报》)