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◆位置优越：7个大型楼盘落户◆价位合理：竣工楼盘已售40万平方米◆交通便利：沿大堤路可上二环◆5—8年内，这里将汇聚20万人口
5—8年内，浑河岸边的于洪新城，将汇聚近20万人口，成为一块新兴的生态型大型城区。容纳这些人口，面积超过25平方公里的于洪新城，要盖大量楼房。“现在，已经有7个大型楼盘落户于洪新城，销售总面积超过40万平方米，抢购相当热烈。”于洪区区长王开军 说，许多人在于洪新城买房，是因为看好了这里濒临浑河的生态环境，以及因此所带来的房屋升值潜力。
滨水新城吸引全国地产商
去年12月，“阳光100国际新城”刚一开盘，颇有经济头脑的张海玲就抢购了一套。“我仔细考察了这里的环境，斜对面就是罗士圈公园，临浑河水景优美。交通也很便利，沿门前宽敞的大堤路，既可以上二环路，又方便进市区。随着于洪新城日渐成形，周围环境会更优美，住在这里错不了！”
于洪新城优越的地理位置和发展潜力，以及国际化的生态居住理念，吸引了许多国内颇有实力的房地产投资商。阳光100、福兴、永来等7家房地产公司纷至沓来，争相抢滩于洪新城。8月8日，记者在于洪新城看到，濒“浑河晚渡”景观滨水而建的“阳光100国际新城”；与滑翔小区腾飞二街一桥之隔的“紫郡城”；接沈辽路的“金奥新城”；与保工南街隔桥相望的瑞士风情小镇、宏发家园……一座座造型各异的楼房正拔地而起。“到去年底，于洪新城有52.4万平方米楼盘竣工，现在已经售出40余万平方米，价格从2800元到4200元不等。预计今年，还会新增竣工楼盘71.5万平方米，当年销售总量达到70万平方米。”王开军区长告诉记者。
新城楼盘个个建成精品
“于洪新城的规划是请同济大学专家设计的，并吸收了国外著名设计师关于生态居住区的设计理念。所以，新城的规划刚一推出，就得到许多开发商的认同。”王开军区长说，由于于洪新城建设始终严格依照规划执行，所以这里新建的楼盘和小区，基本都符合生态城区的总体规划要求。
于洪新城有足够的面积和空间让投资商施展，相对于其他高楼林立的城区，于洪新城的土地价格、空间等投资“性价比”显然更高，建大型楼盘也更容易见形象。“于洪新城新开的7座楼盘里，北京阳光100建设的‘阳光100国际新城’，获得2005年亚洲最佳人居设计奖。‘瑞士风情小镇’获得2005年中国建筑行业的最高奖———最佳人居奖。开发仅一年多的于洪新城就获得两项建筑大奖，非常不易，这也从侧面证明了于洪新城的整体建筑质量和档次。
投资商相中新城啥条件
2005年，选择来沈阳投资的北京阳光100集团，左挑右选，最终决定将其在国内投资建设的第十八座大型楼盘，建在了于洪新城。“作为国内地产业前10名的企业，‘阳光100’之所以选择于洪新城，是因为这里既有区位优势，又有滨水的地利优势，更有政府对区域进行整体开发提供的良好的外围环境。”阳光100置业（辽宁）有限公司推广部陈哲告诉记者，自去年12月“阳光100国际新城”开盘以来，首期5栋高层仅4个月便销售一空，首批业主明年春天便可入住。而且，随着楼盘销售日渐火爆，“阳光100国际新城”的平均售价，已由开盘时的3200元涨到现在的3700元。“‘阳光100’的滨水生态概念，使其吸引了越来越多的都市白领。”陈哲说，“阳光100国际新城”规划建筑总面积达150万平方米，容纳业主近2万户，最终将建成集住宅、商业、酒店、 S OHO办公等为一体的多功能复合型社区。
“‘阳光100’进入于洪新城后，对东部房地产开发拉动很大。更重要的是，‘阳光100’带来了城市生活新的生态理念，对整个区域楼盘建设起到示范作用。”王开军区长这样评价道。本报记者郭宏颖实习生李琳姚丹摄影李浩
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