【龙虎网报道】南京日报房产监督热线84686333，81602114持续受到众多业主关注。近日，记者整理市民来电来函投诉记录发现，许多开发商在房屋交付前不让业主验房，而是逼着业主先交纳各种费用，成为业主投诉的又一热点。
业主张先生的经历颇具代表性。据张先生介向本报投诉，他去年5月在南京某楼盘购买了一套商品房。今年6月，房屋正式交付。张先生到了售楼处，工作人员说由他们的物业
公司代为交付。物业公司则要求，张先生必须先交清今年6至12月份的物管费及其他各项费用，然后才能给房屋钥匙，否则就不让验房。没办法，张先生只好先交了钱。
可领到钥匙后，物业公司就跟本不提验房的事了，张先生只好自己去请验房专家验房，结果发现了大小26处质量问题。如：餐厅开间两端大小不一，相差70毫米之多；主卧室与北面卧室两个门框高度不一，相差20毫米；卫生间和厨房排水管漏水；客厅和储藏室的电源开关是坏的等。经多次交涉，直至近日，这起折腾了两个多月的纠纷才得以平息。
许多业主在投诉时表示，有时是因为不太清楚房屋交付的正规流程，有时是因为不想把关系搞僵而答应了开发商的要求，导致交了钱拿了钥匙后才发现，房屋存在很多质量问题。但这个时候业主再去找开发商，开发商往往以维修为借口一拖再拖，令业主非常被动。
验房专家指出，开发商之所以先逼着业主交钱办手续，然后再给钥匙，就是怕业主验房发现问题后拒绝拿房，继而引发交付纠纷。但根据相关法律规定，开发商的这种做法是明显违规的，业主应该勇于维护自己的合法权益。
