“假赠与”躲避二手房个税

　　“假赠与”躲避二手房个税

　　冒险交易避税当心人财两空

　　据北京晚报报道二手房开征个税实施一周，京城二手房成交量跌了近两成。与此同时，一种买卖双方假借“亲戚”名义以“赠与”形式或以“阴阳合同”形式进行二手房过户

，来达到避税目的的现象开始出现。

　　一位北京房主算了笔账：几年前花30万元买的房子，现在以50万元成交，如果按“赠与”方式转让，要缴的税费主要有占房屋总价3％的赠与公证费，由买方承担的3％赠与契税，总共3万元左右；而按正常程序过户，要缴占房屋总价5.5％的营业税、买卖差价20％的个税和1.5％的契税，约7.5万元左右。这样一比，用赠与方式可省4万多元。

　　还有一些二手房买卖双方采取“阴阳合同”的形式避税。所谓“阴阳合同”是指买卖双方签两份合同，一份合同标价低，为了过户时少缴税，另一份合同标明实际成交价。

　　专家指出，冒险交易避税要当心人财两空，如遇到政策不断调整，存在政策性风险。另外情节严重者可能受到刑事制裁。