本报讯记者戴琳报道与节节攀升的气温相反，受不断出台的调控政策影响，楼市温度逐渐下降。昨天发布的7月份无锡市房地产市场信息表明，锡城商品住宅交易量已走入低谷。
业内人士介绍，7月，由于天气炎热，房地产市场一般来说相对较淡。今年由于受到一系列调控政策的影响，市民的购房热情更是明显降低。统计数据显示，7月商品房成交2410件，比上月减少1／3，成交面积34．18万平方米，比6月份下降11．75％；其中住宅成交1
637件，面积20．56万平方米，下降幅度为36．95％。比较3月份以来的各月商品住宅成交情况，记者发现，无论是成交件数还是成交面积，7月份都属最低。从市场成交分布来看，前几个月中一直被东区和北区掌控的鳌头位置，在7月份被西区摘取，西区在这个月的商品房成交份额达到37．93％，进入楼盘销售排行榜前十位的楼盘中，属于西区的楼盘就有4家。
宏观调控不仅影响市民的购房热情，也影响开发商的投资开发进度。7月份市区新批准上市的商品房许可证数量虽然有10张，但面积却只有27．54万平方米，仅为上两个月的60％左右，创下今年以来单月最低量。
有关人士说，“国六条”刚出台的时候，“90平方米”和“70％中小户型”的说法一直没有得到明确，加之购房者中的观望情绪再度加重，于是开发商也普遍采取放慢节奏，观望等待的做法，致使7月份的新盘上市量走低。业内人士说，目前，锡城的商品房供应量已相当充足，开发商适当控制开发速度，也有利于市场健康稳定发展。
二手房市场受强征个税的影响，7月最后几天出现交易量短期激增，但由于7月份集中收件登记来不及办理完手续，因而成交数据反映还不是特别明显，全月总成交量1794件，仅比上月增加90件，面积21．91万平方米，比6月上升23％。
