二手房交易有望量增价缓 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年08月11日09:32 大众网-齐鲁晚报 | |||||||||
本报济南8月10日讯营业税征收年限延长,个税的强制征收……接二连三的宏观调控政策使得二手房市场动荡不宁。虽然房产新政目前对二手房价格上涨的势头没产生多大影响。但对卖房人的心态产生了较大的影响,业内人士预测,二手房交易将会出现量增价缓的趋势。 今年以来,新一轮宏观调控政策实施对房产市场带来的影响已经显现,特别是二手
“尽管均价同比增长3.4%,增幅同比却回落22个百分点。结合各辖区房价的变化来看,此番增幅回落主要是受天桥和长清两区房价负增长的影响。而其他区域的房价增长大部分仍在两位数以上,其中槐荫区达到20.4%,高新开发区达到18.7%。”这位不愿透露姓名的负责人说,从总体上看,目前省城二手住房均价仍然在增长,但涨幅在回落。 不仅在省城,全省的情况也基本如此。根据省统计局有关统计数据,7月份山东房屋销售价格涨势平稳,同比上涨4.8%。其中,二手房住宅类销售价格每平方米1563.4元,同比上涨5.5%,同比涨幅比上月扩大0.1个百分点。有关人士预测,8月起个税的强征,交易成本的增加,只能导致二手房价进一步上扬。 同时业内人士认为,由于担心房产政策多变,部分卖方产生恐慌心理,不知明年还会不会出现其他政策,从而急于将房子脱手,尤其是投资客,对未来调控的方式和力度无法预期,急于将手头房产及早变现。而且只要卖方主动让利,急于购房的买方一般都能够认同这种交易。所以,二手房的交易将有可能出现量增价缓的趋势。 记 者 郝爱萍 实习生 赵莎莎 | |||||||||