【龙虎网报道】自上周全市商品住宅销售量出现小幅回升之后，本周销售量继续缓步回升。据统计，在从8月2日一8日的一周时间里，全市商品住宅总共成交1112套，日均成交约159套；比上周1078套的成交量增加了34套。这也同时显示，市民的购房信心在逐渐恢复。
江北板块销售份额超过34％
在全市商品住宅成交套数缓步回升的同时，各个板块的成交套数差距特别大。从图表中可以看出，即使是河西、江宁、江北3个传统的热销板块，本周的成交套数差距也非常大。但纵观各个板块的成交套数，本周最大的亮点当数江北板块。本周，六合成交73套，浦口成交309套，合计·382套，占全市同期总成交套数的34．4％。
全市均价稳定在4490元/平方米上下
本周城中均价万元楼盘天正湖滨花园开盘上市，开发商表示，开盘第一天有30多套签了约。而随着近期一些高价房源的上市，城中板块商品住宅今年以来的累计成交均价节节攀升，从年中时期的突破8000元／平方米大关，到现在已上升至每平方米8600多元。
但是，由于城中板块商品住宅房源非常有限，其他板块的房价又相对稳定，全市今年以来的成交均价本周波动幅度非常小，近期稳定在4490元／平方米左右。
部分二手房意向购买者进入一手房市场
分析认为，本周全市商品住宅成交套数缓步回升，说明南京市民对于住房的刚性需求对市场仍然起着非常重要的支撑作用。虽然本月1日起实施的个税强政令的影响程度正在下降，但从房介公司、产权交易登记部门等多方面反馈出来的情况看，征收二手房交易个税的政令，也使得部分准备购买二手房的市民进入到了商品房市场。这也是近期商品住宅成交量有所回升的—个因素。
据预计，随着“金九银十”的临近，无论商品住宅市场，还是二手房市场的交易情况，都会逐渐趋旺。
