【龙虎网报道】昨天下午4点前后，中央门房产交易地税代征窗口收到了该窗口的第一笔二手房个人所得税，税款共4500元。
这位前来缴纳二手房个人所得税的市民，卖出的是一套总价为45万元的小户型房屋，由于找不到当时购买房子时价格的相关凭证，最后按照售价1％的税率缴纳了个人所得税。据悉，这位市民是南京主城区缴纳二手房个人所得税的第一人。
南京市地税部门有关人士介绍说，到昨天下午，高淳、浦口、江宁、南京城区的房产交易地税代征窗口均有市民前去缴纳二手房个人所得税。先期共有9位市民申办缴纳二手房交易个人所得税的相关事宜，其中7位市民的房子需要缴纳二手房交易个人所得税，另外两人则表示，自己在1年内会买房，所以交了保证金。
记者发现，近来交易的二手房总价普遍不高，因此也影响了二手房个税。率先缴纳个税的7套房子，总共才“贡献”了1．7万元的个税税款，2套需要交保证金的房子，保证金总计也不过4400元。在江宁房产交易地税代征窗口办理个税手续的二手房，一套总价19．5万元，一套总价25万元，两套房子都按照1％的税率纳税，个税总税款才4450元。而浦口房产交易地税代征窗口的情况也是如此，总共收上来1315元个税。相比较来说，中央门房产交易地税代征窗口的收获最丰，单笔二手房个税款达4500元，创了昨日之最。
税务部门有关人士透露，虽然大多数人认为按照售价的1％缴纳个人所得税会比较合算，但是7位来交个税的市民中，还是有2位是按交易差价的20％缴纳税款的，其中有位房主已经是第二次来到征收点，第一次由于当初购房时的票据不全，他又折回家补齐了票据。记者发现，之所以要费时费力找回票据，因为房主事先很可能经过了仔细的盘算。税务部门人士分析说，有位房主去年花57万元购买的新房，如今以67万元的总价售出，差价为10万元。如果选择按1％缴税，那应该缴纳的税款就是6700元。但该房主选择了“差额征收”，将房子的买卖差额减去一系列扣除费用后再乘以20％的税率，该房主只需要缴6300元。
