涿州二手房市场“滑”进低谷

http://www.sina.com.cn 2006年08月11日13:14 法制晚报

　　个税征收规定执行一周日均成交量下降93%

　　涿州二手房市场“滑”进低谷

　　自8月1日二手房征收个税的规定开始执行后，涿州二手房成交量大幅下滑。大部分北京业主开始改卖房为租房，以减少损失。

　　房屋中介“享清闲”

　　涿州兴弘房产中介公司统计数据表明，8月1日至9日几天内，涿州二手房的日均成交量与规定执行前一周的日均成交量相比，下降幅度达93%。

　　昨天上午，记者在涿州市冠云路的房产交易大厅内看到，大厅内冷冷清清，记者咨询的半个小时内没有一位前来办理手续的。房产交易大厅负责人徐女士介绍，7月底那几天办过户手续的特别多，购买二手房的人中，北京业主占85%。

　　记者在涿州其他几家房地产中介公司也都看到了比较冷清的场面。“这些天只有咨询电话，没有一个客户上门。”泰达中介公司工作人员说，8月1日以来，没有成交量。“主要是卖家不愿意出个税，买主怕卖主变相涨价，即使价格低于一手房很多，也不买账。” 这名工作人员分析道。

　　北京业主改卖为租

　　尽管二手房成交量出现了大幅下降，但各中介公司仍非常看好涿州的二手房租赁市场。一家中介公司的负责人表示，随着二手房交易量减少，租房生意会多起来。

　　准备出租国富小区五层两套房的北京业主张先生表示，“我的房才买了不到两年，现在出手，房子出售成本肯定会大大增加，对我这投资人来说几乎没有什么利润，如果买方客户愿意支付个税，我损失也许会小一些。”

　　很多北京房产卖主虽然卖不到一个满意的价格，但纷纷表示准备由卖转为租赁，以减少房屋空闲期间的损失。

　　文/特约驻涿州记者邢世红