哈报网讯 （记者 张鸣霄）国家对个人住房转让所得征收个人所得税政策出台后，引起广泛关注。记者就此采访了省地税局副巡视员王义平。
王义平介绍说，根据国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，黑龙江省对支付的住房装修扣除比例和实行核定征税的比例确定为“两高一低”，即已购公有住房、经济适用房的最高装修费用扣除比例为房屋原值的15%，商品房
及其他住房的最高装修费用扣除比例为房屋原值的10%，均取国家规定的上限；对实行核定征税的征税比例，确定为房屋转让收入的1%，取了最低限。
为便于掌握，黑龙江省的经济适用房的房价款统一到2002年住房制度改革时，具体数额由各市（地）地方税务局参照当地政府规定的标准执行。其中，哈尔滨市执行的是每平方米建筑面积1900元。另外，黑龙江省规定，契税也属于住房转让过程中实际缴纳的税金，允许从纳税人转让收入中减除。
《通知》明确，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。从尊重和方便纳税人的角度出发，黑龙江省一方面以房屋产权部门出具的证明为准；另一方面，也要求纳税人填写一份对其住房确为唯一性、如有不实愿意接受处罚的承诺书。有了这两份文书，地税机关即可初步认定纳税人转让的住房为唯一生活用房，为其办理免税手续。
判定纳税人现住房是否满5年，要看纳税人申报时同时出具的房屋所有权证和契税证明，如果二者所注明的时间不一致，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间，即哪份证明开具时间在前，就判定该份证明的时间为购买房屋的时间。
