税收部门提醒 当心钱房两失

　　据新华社南昌8月11日专电自征收二手房营业税和个人所得税以来，南昌二手房市场交易量急剧萎缩。为了逃避两项税收，市场上开始出现房产买卖双方主动配合共同逃税的现象。

　　江西省地税部门介绍了三种逃税手段。一是房产假赠予。按照税法规定，赠予房产可以免征营业税和个人所得税。二是签阴阳合同。有的交易双方拿着高房价的“真合同”去

公证处公证，拿着压低房款的“假合同”办理过户手续。三是夫妻假离婚。家里有多套房产的，通过离婚可各分得一套房产，交易完成后夫妻再复婚。

　　地税部门有关专家提醒逃税者，办理假赠予，中介有可能压款不给；对于卖方而言，合同是赠予，不构成实际的买卖关系，买方完全有可能不按事先约定付款，而卖方将申告无门；对于买方来讲，按照现行的法律规定，如果赠物有瑕疵，赠方不对受赠方负责。房子如果有了问题，卖方不会负责。对于签阴阳合同的，如果卖房人在收到了房款之后想中止交易，而只按假合同上远低于真实房款的数额退钱，买房人就可能“钱房两失”。