北京二手房交易下降 房源进入租赁市场压低租金 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年08月13日02:53 国际在线 | |||||||||
自从本月1日开始实施个人转让住房需缴纳个人所得税与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并征收的政策以来,8月1日到10日公寓平均成交租金为3355元/平米,相比7月同期下降11.3%,而普通住宅平均成交租金为1613元/平米,相比7月同期下降7.7%,这是记者日前从北京市部分房地产经纪公司门市店了解到的。 记者获悉,租赁市场五年内房源出租量比7月同期上涨29%,客户量上涨12%,成交量
金育松认为,也正是租赁供应的骤然增加,使得本月租金下降明显;而对于获利空间相对较高的公寓市场来说,房产持有者的出售意愿变得更低,出租意愿相应变强,再加上公寓住宅持有成本相对较高,因此减少空置期对于多几百元租金对房产持有者来说更加重要。正是房源供应骤增和空置期成本过大制约租金双重因素的影响,本月公寓租金出现较大幅度下降。(竞报 王丹丹) | |||||||||