敲锣打鼓庆盛事背后尴尬一箩筐 成立业委会耗时2年

　　荆楚网消息（楚天金报）(策划 孔祥福 采写 记者 黄振琳 实习生 杨琳)

　　编者按：成立业主委员会似乎很难———武汉1100多栋住宅、大厦里，成立的仅有三分之一；武昌一小区，费时2年才成立，激动得业主们竟敲锣打鼓庆祝。

　　成立业主委员会难在哪里？记者近日做了一番探访———

　　近日，武昌区某小区的业主委员会正式宣布成立，各个业主欢欣不已，特意在小区举行了锣鼓表演，庆祝这一“盛事”。这个业主委员会从筹备到正式成立，竟然花了两年时间，这也是许多业主当初没有想到的。“其中辛酸一言难尽”，业主委员会负责人江先生介绍。

　　江先生向记者讲述了成立业主委员会的最初缘由。小区业主入住装修时，一楼的住户想安装防盗网，其他楼层的想封闭阳台，但遭到了物业公司拒绝，甚至有些业主做好的防盗网都被物业拦在了门外。眼看协商不成，几个业主翻看文件才知道，如果想让物业公司“改口”，必须有个平等主体跟他对话———这个主体就是业主委员会。于是，几个业主开始召集其他开始装修的业主，讨论成立业委会的事。

　　江先生到房产部门咨询时发现，不少新小区成立业委会都遇到这类烦恼，历经两年才把业委会搞定的不在少数。“先是召集热心业主参与，把想法跟开发商和物业沟通后，想让他们牵头，但进展不大。不得已又抽出大量休息时间跟几名业主成立筹备小组、成立筹委会、拟订业主公约。”江先生介绍，这是一个非常漫长和复杂的过程。

　　武昌中北路一个小区，也是经历了开发商不支持、牵头的小组成员退出、业主公约纷争很大等种种矛盾，筹备两年多才成立业主委员会。而南湖一个已经入住几年的小区，至今没有业委会，前段时间，小区几栋楼墙面漏水，按规定可以使用业主们买房时缴纳的维修资金维修，但由于没有业委会和业主大会“点头”，这笔钱一直动不了，业主也无法监督其动向。

　　记者从武汉市房产局了解到，该市已经实行物业管理的1100多个（栋）各类住宅、大厦里，只有约三分之一成立了业委会。

　　房产部门介绍，小区业委会是业主大会的执行机构。业委会可以代业主大会监督物业公司的工作，可以通过召开业主大会，选聘、解聘物业公司；可以监督小区停车费、房屋维修资金的使用情况等等。特别是目前一些业主和物业公司之间的纷争，急需业委会帮忙“出头”。

　　那么，业主委员会成立难，到底难在哪里？楚天金报将继续关注。