【南京日报报道】 （通讯员于志勇记者李涛） 地下空间用地，南京开始有偿出让。昨天，市国土资源局有关负责人表示，随着下周湖南路地下商业街地块的挂牌拍卖，我市土地使用权出让将由单一空间走向立体化。
湖南路地下商业街地块，用地总面积为地下42290．1平方米，其中市政配套用地面积1596．9平方米，实际出让面积为地下40693．2平方米，是全国范围内转让地下空间土地面
积最大的一次。地下商业街功能定位为商业及停车，地下主体建筑全长约1030米，地下深度控制在两层以内。
“目前，地下空间土地使用权出让，在全国还没有统一的规定，在法律上更是个盲点。”市国土资源局政策法规处处长姚青林说，通过近两年来的政策研究，此次出让的湖南路地下商业街地块，主要是参照地上土地出让规则，进行公开挂牌出让。
市国土资源局副局长丁和庚说，随着近年来城市化进程的加快，我市地下空间的开发将会越来越多。前不久，有关专家就估计，到2010年全市地下建设规模将增加一倍，达到100万平方米左右。还有人形象地说，如果在30米深度范围内，开发相当于城市总面积1／3的地下空间，就等于全部城市地面建筑的容量。正是看到了如此之大的开发潜力，我市才决定开始有偿出让地下空间用地，并从今年起陆续开展试点工作。
不过，地下空间可不是想挖就挖的，而是受到许多条件限制，例如地质情况、已有地下设施、地下文物、地下矿藏、土地的所有权、对城市的影响等。市国土资源局有关负责人表示，按照这个道理，今后我市开发的地下空间，将是文物古迹核心保护用地和地下文物重点保护区以外的区域，具体包括公园、绿地、道路、广场、水体及建筑物的地下空间。
(编辑小娜)
