晨报讯记者昨日获悉的最新统计数据表明，南京人目前住房套均面积接近106平方米，而要购买一套商品房，南京人的平均支出是47万元。
来自网上房地产的统计，7月南京商品住宅销售金额达到20.9亿元，销售总面积46.7万平方米，销售总套数为4406套。无论销售面积还是销售套数，都较6月有所下降，其中成交套数较6月的7739套下降了3333套。九部委新政实施后的首月，南京楼市成交量并未受到多
少影响，但政策往往有滞后效应，在新政实施两个月后，楼市谨慎观望气氛开始加重。
照以上数据推算，7月南京商品住宅套均面积为105.9平方米，这一数字与6月的107平方米相比下降了1平方米。与此同时，平均每购买1套商品房，所需金额为47.4万元，这一数字则比前几个月有万余元左右的提高。这表明，南京房价仍在上涨，但涨幅已明显回落。
7月南京住宅均价为4626元/平方米。从各板块均价看，城中住宅依然处于该市最高点，均价为8882元/平方米。据悉，目前城中均价过万住宅占有7个之多，由此拉升整体价位。而下半年该板块还有几个准豪宅上市，冲万楼盘比例还将继续提升。城东住宅均价6565元/平方米，位列全市第二，该板块房价自今年1月跃过6000元/平方米之后，逐月上涨，7月较6月又上涨100余元/平方米。住宅均价高于6000元/平方米的还有河西，7月为6015元/平方米。此外，城北5681元/平方米，仙西5565元/平方米，江宁3628元/平方米，浦口2712元/平方米，高淳2384元/平方米，六合2127元/平方米，溧水1915元/平方米。处于“波谷”的溧水房价与处于“波峰”的城中房价相比，落差达6967元/平方米。
作者：汪晓霞/来源：南京晨报
