贼手频入小区居民心难安 记者调查发现小区管理漏洞多，而居民怕“麻烦”很少报警

　　“自从入住以来，我家连续被偷了4辆助动车、1辆摩托车，最近偷盗案件更是频频发生。”闵行区申莘一村的居民蔡女士谈到家中的遭遇时，一脸气愤。昨天，该小区居民向本报热线进行了反映，该小区屡屡发生偷盗事件，让人身心难安。对于居民指责物业管理不到位，小区物业表示，至今没有增加防盗设施的原因是物业管理费还不到位，希望尽快召开业主大会，以动用居民交纳的房屋维修基金。

　　（记者 顾金华 实习生 李晨）

　　■记者调查

　　这边抓贼那边车被盗

　　昨天下午，记者赶到现场时，居民们纷纷围了上来，七嘴八舌地诉说自家的遭遇。“偷盗现象频频发生，8月7日被偷了3家，10日被偷2家，13日又有1家发生案件。”

　　家住28号楼的陈老太告诉记者，前天中午她准备到厨房收拾碗筷，透过纱窗看到楼前一名男子鬼鬼祟祟地来回张望，再一看，男子正在偷盗一辆助动车。

　　陈老太立即大叫“抓贼”，听到叫声后，附近的保安和邻居闻讯赶来。见状，男子立即往绿化丛中窜去，并很快不见了踪影。一个多小时后，另外一栋楼内传出不幸消息：一辆助动车被盗。

　　小区防线漏洞颇多

　　当记者驾车驶入小区时，并没有被保安拦下询问。而记者走访了一圈发现，小区四周的围墙2米高左右，上面本来砌着带有尖头的铁栅栏，但是不少铁栅栏已经被破坏，人很容易就能翻墙入内。同时，由于是老式小区，每栋居民楼下没有统一安装防盗门，部分居民家自己安装的防盗门也纯粹只是虚设，盗贼很容易就能把手透过纱布，从里面打开防盗门。

　　居民王女士告诉记者，只要有居民家中被盗了，他们就会立即通知物业，希望物业在人防和技防上加强管理措施，不过，至今没有增加任何防盗设施。

　　■防盗难题

　　物业：费用不到位难防盗

　　小区内频频被盗，小区的物业管理部门——天为物业负责人徐先生告诉记者，事实上他们已经采取了一些有效措施，比方和居委会沟通后，在小区大门处的黑板上通报了最近发生的案件，并挨家挨户上门通知居民加强防范措施。同时，每天24小时在小区内进行来回巡逻。并在小区内增设了几十盏路灯。

　　针对小区居民提出的增加技防设施的提议，徐先生认为，他们目前只收到30％的物业管理费，但这笔费用无法承担起增加探头等技防设置的高额费用。他们考虑动用房屋维修基金但是需要再次召开业主委员大会，协商这个问题。

　　居民：失窃后普遍不报警

　　8月10日晚上，65号楼内的汪小姐的家中遭遇了偷盗。汪小姐一早醒来时，惊恐地发现铁门被打开了，所幸只有钱包不见了，汪小姐并没有报警。记者随后又询问数家受害人，尽管盗窃案件频频发生，但是几乎有近半数的居民在财物失窃后竟选择不报案。居民们认为，财物损失不大，不愿意报警“自找麻烦”，只能“自认倒霉”。

　　“居民们的这一心理正好被不法分子利用。”警方表示，将对该区域进行“叠加式”巡逻，震慑犯罪。同时，正在与闵行工业管理委员会联系，和小区物业一起，尽快给小区居民装上防盗门等技防设施。

　　■专家观点

　　物业费不齐不是卸责理由

　　“物业没有收到所有的物业费并不能成为他们推诿责任的理由，如果资金不够可以相应减少人员或减少服务，但是必须符合与业主签订的合同上的有关规定。合同一旦签订，物业管理企业就要相对应地提供服务。如果在服务当中业主与物业有争议的，可以请居委会来进行协调。”

　　业内专家分析说，业主大会是对物业最好的监督，业主可以派出代表与物业进行协商并拟定收费项目和责任范围。如果对物业不满，也可通过业主大会更换现有物业。

　　此外，房地资源管理部门对物业有监管职责，定期对保安资格，小区安全设施等进行检查，如果发现问题，有权要求其整改，情节严重的可以吊销物业资格证。

　　■警方提醒

　　入室盗窃案呈上升趋势

　　记者昨天从市公安局获悉，入夏以来，入室盗窃案件一直呈上升趋势。7月11日至7月20日，全市共发生各类盗窃案件2098起，比7月上旬上升了12.6%。其中发生入室盗窃案件681起，比上旬上升8.8%。7月21日至7月31日，全市共发生各类盗窃案件2629起，比7月中旬上升了25.3%。其中，发生扒窃案件445起、入室盗窃案件858起，分别比中旬上升了31.7%和25.9%。

　　据分析，申莘一村发生的入室盗窃案件是利用插片的入室盗窃。这类案件的发生大多集中在半夜时分的老式普通楼房和里弄住宅内。警方提醒，老式公房的居民要关牢自家的防盗铁门，打开保险，并及时将老化的门锁换成保险锁。如果不具备安装防盗门条件的里弄住宅，可以在门框上安装插销。