东北网8月16日电 二手房征税以来，哈尔滨市卖房者纷纷提高售价以弥补损失。记者从一些二手房中介公司了解到，进入8月以来二手房价格攀升，尤其是一些环境较好、交通便利的房屋。
在南岗区某高校院内，一处1990年进户、使用面积61平方米的二手房，7月中旬在二手房中介以23万元的价格挂出，近日叫价已经涨至25万元，虽然看房者众多，但房主依然待
价而沽。
另据报道，记者走访哈尔滨市二手房中介市场发现，哈尔滨市二手房征个税实施半个月以来，绝大多数消费者表示愿意按房价全额1%纳税的方式，只有不到一成的市民愿意按差额的20%缴纳。
据温氏房屋中介有关人士介绍，哈尔滨市二手房征个税实施以来，所交易的二手房材料均上报到房产交易所，但目前还没有一位房主领到房产证。由于扣税是在领证时进行，因此，目前自己的房子到底是该按差额的20%缴税还是按房价全额的1%缴税，很多房主自己也不清楚。不过，绝大多数房主在接受采访时都表示，愿意以房价全额的1%缴个税。
温氏房屋中介的工作人员为记者算了这样一笔账：一套建筑面积130平方米、原价为25万元、装修费为5万元、现评估价为40万元的二手房，如果按房价全额的1%缴个税，个税数额就是40万元×1%=4000元；如果按差额缴税，则个税额应该是房价差额扣除相应费用后按20%缴税，其中，可以扣掉的相应费用包括：装修费、1.5%的契税、按建筑面积每平方米6元的手续费和80元的工本费。因此，核定后，差额法应缴个税额为：(40万元现价—25万元原价—5万元装修费—40万元*1.5%的契税—130平方米*6元的手续费—80元工本费)*20%=18628元。后者比前者需多缴个税款1万多元。而且，按差额法缴税，还需要提供装修的发票等，手续较烦琐，所以，哈尔滨市九成多房主都愿意按简单实惠的方式缴税。
