本报特约评论员朱新美
题由：一个名为“跳蚤市场”的二手房自由交易市场在南京中央门房地产交易市场正式开业一个多月，受到二手房中
介机构的质疑，认为此“跳蚤市场”的管理者是南京市房地产交易市场中央门分市场，有着房管局的政府背景，属于不正当竞
争。(8月15日《人民日报》)
近几年房地产市场比较混乱，房价严重背离了国民收入，政府也采取了很多的措施抑制房价，但收效甚微，房价依然
是天天涨月月涨年年涨。老百姓囊中羞涩，买新房价格太高，买二手房总可以吧？可二手房又有“黑中介”，它们有的以“霸
王条款”要挟客户，有的以“低吸高抛”赚取差价，有的以“乱设名目”违规收费，有的以一房多卖骗取订金，有的以“阴阳
合同”逃税骗贷，等等，骗人的手段不一而足，害人的花样不时翻新。不仅损害了老百姓的利益，也损害了国家利益。200
3年，南京市就对房地产“黑中介”进行了“围追堵截”，查处了212户有各种违规行为的经纪机构，取缔了132家既无
经营执照，又无资质证书的中介公司。
但老百姓说，南京二手房交易市场仍然有一些很不规矩的中介甚至“黑中介”，他们怕到那里去受骗上当。于是便催
生出这个具有政府背景的，具有规范市场行为的，被称之为“跳蚤市场”的南京市二手房自由交易市场。开业仅一个多月时间
，就有1500多套房屋申请在这里挂单销售，而申请登记求购房屋的信息已达2500条左右，足见其火爆程度。
“跳蚤市场”的火爆，自然触及到一些二手房中介的利益，所以，这个“跳蚤市场”就被一些二手房中介机构质疑为
有政府背景，是不正当竞争。
有政府背景是不是就属于不正当竞争，我看还得老百姓说了算。老百姓对南京二手房自由交易“跳蚤市场”的看法：
一是省钱。只要有偿服务费800元，而南京的一些二手房中介机构一般要几千甚至一两万元；二是省心。看好了房子，剩下
的很多手续都由工作人员帮你办，不像中介机构办一个手续要么自己跑，要么拖时间，要么乱收费；三是“产销见面”，买卖
双方当场勾通，自由交易，不像一些中介机构房屋买卖双方很难谋面，导致骗局发生。
当然，更重要的还是“跳蚤市场”的透明度，信息透明、收费透明、价格透明、交易透明。透明就有了诚信，透明就
有了公信力，透明就有了市场，透明就有了让老百姓放心的基础。“透明运作”，实质上就是用市场经济的手段来管理市场经
济，用市场经济的手段打击在市场经济条件下的黑暗势力，让一些喜欢暗箱操作，热衷于坑蒙拐骗的二手房交易“黑中介”在
市场经济中走向没落。
同时，南京市房地产主管部门并不独霸二手房交易“跳蚤市场”，他的坦荡之处还在于鼓励运作规范的中介机构开办
“跳蚤市场”。这正是市场经济条件下有效打击不正当竞争的手段。
不独二手房交易市场有政府背景可以让老百姓得到实惠，如果有更多的房地产开发有政府背景，就可以开发出更多的
经济适用房和廉租房来满足老百姓的住房要求，就可以与那些“不给穷人盖房”的房地产商一决雌雄，那时，虚高的房价还降
不下来了，才是怪事呢！
