房贷首付款比例不宜“一刀切”

　　据新华社北京8月16日电(记者 张建平)中国银行业监督管理委员会出台具体措施，督促银行业金融机构严控房地产信贷风险。

　　银监会有关负责人16日在介绍这些措施时说，严禁银行业金融机构向项目资本金比例达不到35%(不含经济适用房)等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款，严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款。对于囤积土地和房源、扰乱市场秩序的开发企业，要严格限制新

增房地产贷款。防止开发企业利用拆分项目、滚动开发等手段套取房地产贷款。

　　针对个人住房信贷，银监会要求，“积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场。”首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜“一刀切”。