严禁银行向不达标房企放贷

　　据新华社北京8月16日电 针对房地产信贷可能带来的高风险，中国银行业监督管理委员会出台具体措施，督促银行业金融机构加强和改进房地产信贷管理。

　　严把信贷“闸门”

　　银监会有关负责人16日在介绍这些措施时说，严禁银行业金融机构向项目资本金比

例达不到35%(不含经济适用房)等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款，严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款。对于囤积土地和房源、扰乱市场秩序的开发企业，要严格限制新增房地产贷款。防止开发企业利用拆分项目、滚动开发等手段套取房地产贷款。

　　目前房地产市场发展中的一些突出问题还没有得到根本解决，不少房地产项目开发中的巨大风险转嫁给了商业银行。

　　银监会这位负责人表示，银行业金融机构要研究制定稳健的房地产信贷政策和发展战略，防止盲目跟进和集中过度授信。

　　个人房贷首付款比例

　　应依据还贷风险确定

　　针对个人住房信贷，银监会要求，“积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场。”首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜“一刀切”。

　　同时，严厉打击“虚假按揭”等套取和诈骗银行贷款的行为，防止一些资质低下的企业利用预售环节将风险转嫁给银行。