海南花卉业需要产销平台

　　本报海口8月16日讯 （记者罗霞 实习生黄霖 吴晓薇）今天，一些花卉业内人士结合我省花卉业产销分离、信息滞后等现状指出，凤凰花城这样的大型综合性花卉市场的存在，对海南花卉业发展作用很大，因而应重视予以发展。

　　海口市花卉盆景产业协会会长刘传刚称，目前我省的花卉业发展尚处于初级阶段，因产销分离、信息滞后等原因，花卉业比较弱小。

　　据了解，由于地理、气候条件原因，鲜切叶、观叶植物盆栽和兰花等一直是我省花卉业的优势，而且很多热带花卉在海南栽培生产成本相当低廉，有的只需搭个简易阴棚便可周年生产，但是花卉业这个产业在我省却至今做不大。据业内人士分析，海南花卉产业的主要销售形式是产销分离，绝大部分产品是分散的收购商自行收购后再向岛外联系市场、组织发售，存在较大利润空间的销售环节，同时我省花卉业信息也比较闭塞，因而容易造成花商的盲目投资。

　　刘传刚称，目前国内很多地方都很注重发展花卉业，比如广东有些市县就利用专门的区域来发展花卉业，并形成种植、销售等产销一条龙的平台，而凤凰花城的建立从很大程度上也使得这一个一条龙的平台得以初具规模。

　　据凤凰花城的一些花商介绍，自从进驻花城后，花商们无论从信息来源、开拓市场，还是从技术方面都比以前进步了很多，因而希望花城能越走越好。

　　就花城内花商的经营模式，花商们认为像目前花商们所采取的花棚式的展示环境，更有利于花商们的展示，也符合海南花卉业的生产方式，而室内的商铺相对鲜切叶、观叶植物盆栽而言则不大适合。

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　　 凤凰花城

　　海南凤凰花城位于海口市秀英区滨涯湖开发区内，总规划面积约1100亩。2000年，海口市秀英土地房产开发公司着手开发花城所处的这片原本闲置的土地，并以海南热带花城项目对外招商，随后又将凤凰花城项目交由其子公司海南凤凰花城有限公司管理和经营，2001年8月，海南凤凰花城正式营业，一大批花商相继进入，花城也成为了我省最大的热带花卉城。

　　2003年，海口市相关部门审议通过了《海南凤凰花城控制性详细规划》，根据规划，该花城被定位为海口集热带园林、花卉展销、旅游观光、生态社区于一体的永久性花市，并将此花城作为海口市永久性的建设项目进行开发。

　　海南凤凰花城土地所属及租用关系较复杂。该花城的土地所有权分别在海南凤凰花城有限公司、海南楚湘公司等26家企业或个人手中，各家均拥有自己的土地。2000年，海口市秀英土地房产开发公司，与此26家企业或个人分别签订了《复耕合同》，按此合同规定，26家企业或个人委托海口市秀英土地房产开发公司无偿复耕土地，年限为12年，26家企业或个人中的任何一家如上项目需要使用土地时，经海口市政府批准后，将提前3个月通知海口市秀英土地房产开发公司，秀英土地房产开发公司应按期让出土地。

　　在此合同之后，秀英土地房产开发公司的子公司海南凤凰花城有限公司，又与一批花商签订了《海南凤凰热带花城土地租用合同书》，以将这些土地租给花商使用，在此合同中规定，在合同期内，经政府批准，土地所有人在租用土地建设新项目，花商应服从项目建设需要，自行搬迁。

　　依据这些合同，去年，海南凤凰花城有限公司要在该公司拥有所有权的土地上建设万花坊别墅群，遂在这块土地上的11家花商纷纷被迫搬迁，今年6月，海南楚湘公司在凤凰花城内所拥有的土地上欲建新项目，因而也要求土地上的13家花商予以搬迁。 （罗辑）