国土房产信息“一网打尽”(图)

　　国土房产之窗

　　——厦门国土资源与房产管理政务信息网成为市民好帮手

　　购房是绝大多数家庭最大的一笔支出，如何才能买得放心？面对纷繁芜杂的房地产信息，怎样才能辨明真假？

　　其实有办法，厦门国土资源与房产管理政务信息网（简称“厦门国土房产信息网”）——www.xmtfj.gov.cn，为普通市民提供了一个查询全市国土房产信息最权威的网络平台。

　　信息查询：鼠标一点楼盘一目了然

　　购房者登录厦门国土房产信息网“网上房地产”子站点，输入某一楼盘名称，即可查询到该项目的详细信息。房屋权属状况、开发商背景资料、信誉程度、商品房预售许可证、成交价格、楼盘销售情况等都一目了然。以往被开发商视为商业秘密，甚至肆意操控的销售进度和成交均价现在明明白白地公布在普通市民的面前。在厦门国土房产局交易登记中心办理的每一宗房产交易信息都能即时显示在网站上，当天交易套数、面积、金额、均价以及目前市场可售楼盘、面积等信息都可在网站上公开查询。房产信息保持动态更新，每5分钟刷新一次，确保信息的及时准确。

　　信息的公开让消费者受益匪浅，购房者老龚就从中尝到甜头。他刚买了一套商品房，通过“网上房地产”查到不少可用的资料。想到自己的买房经历，他深有感触：“购房者一辈子就买一两套房子，知道的肯定没有开发商详细。售楼处讲得天花乱坠，不如货比三家，‘网上房地产’最大的功能就是打破信息不对称的瓶颈，在这上面找信息省了很多精力和时间，有些还是以前想查没地方查的。”

　　厦门国土房产信息网俨然已成为市民的“好帮手”，海量的信息正是网站最重要的特色之一。网站不仅提供各类业务办事指南等基本信息，还可以查询土地出让情况、房产测绘成果、征地拆迁公告通告、机关公文、政策法规等最新资讯。网站共设156个栏目，已提供各类信息8000多条，同时建立了13个基层单位子站点和2个业务子站点（厦门网上房地产、厦门市土地矿产资源交易市场）。

　　在国土资源部对全国333个市国土资源部门的政务信息网上公开检查中，厦门国土房产信息网在信息公开项目量中名列前茅，连续两年被确定为“国土资源政务信息网上公开示范单位”。

　　网上审批：签订购房合同也可上网搞掂

　　买房前上网看看，签订购房合同也可上网搞掂。

　　去年7月，我市推行了商品房销售合同网上登记备案。在实行这一举措前，交易双方必须前往国土房产局综合服务大厅领取表格，填写好各项条款，再由大厅工作人员统一收件，分配至相关业务部门办理。现在，开发商和购房者可以在网上下载规范的合同文本，签订销售合同或者购房协议，并通过网络直接提交。电子合同即时传送到业务审批系统，工作人员同样可以在网上办理业务审核，核对信息材料，对电子合同进行登记备案，整个过程几分钟就可以完成。

　　目前市国土房产局已开通了“商品房预售网上报备”、“住房货币化补贴网上报备”、“申办房地产经纪机构备案”、“核发房屋拆迁许可证”、“申办房地产经纪机构备案”、“市级测量标志拆迁申请”、“廉租住房申请的审核登记”、“核发拆迁单位资格等级证书”和“编制绘制、展示地图审查”等8个网上审批和备案项目，办事群众足不出户，在家中或是办公室轻点鼠标，就可在厦门国土房产信息网上进行业务办理、办事表格下载等事宜。到8月10日，已有326多家房地产开发公司申请开通合同网上备案，共有3万多份商品房销售合同实现网上签约即时备案。到7月份，已有320多家企事业单位通过住房货币化补贴网上报备系统进行了登记备案，备案数达7000多笔。

　　呼叫中心：办事遇问题网上咨询

　　除了在线信息查询、网上审批等项目，网站还提供了丰富的网络互动服务，包括了网上评议、热点议题、电子地图、在线咨询、信访投诉、知识竞赛等多个栏目，增强了网站的互动性、应用性、服务性，充分挖掘了网络服务的应用空间。

　　“呼叫中心”是厦门国土房产信息网新近设立的一个栏目，接受社会公众在线咨询、建议、信访投诉、举报等。栏目开通以来，每月呼叫量迅速增长，7月份达到160条。为了做好信息回复，市国土房产局专门建立了咨询员队伍，由对口的业务部门指派专人办理，并设立了A/B岗，对群众的各类呼叫在网上及时给予答复。网站管理员介绍，“呼叫中心”开通以来，共受理群众各类呼叫500多件，其中90%已处理，房地产交易和权籍办证、公积金、货币化补贴、征地拆迁成为群众咨询的四大热点问题。而对国土房产部门提供的各项服务是否满意，社会公众可以通过网站对局机关各处室、局属各分局、房管所、事业单位进行网上评议。网上评议结果是各单位绩效考核的重要组成部分。

　　网站上开设了“热点议题”这个栏目，每一两个月提供一个公众关注的话题作为栏目议题，旨在社会公众与行政部门之间架起一座沟通的桥梁，听取群众意见，采纳公众智慧。最新的热点议题便是“如何加强网站建设，推动电子政务”。市国土房产局负责人表示，今后凡是涉及群众重大利益的、具有长远意义的事情，将力争在网上进行讨论，希望更多的市民参与，积极发表意见，以便对政府部门的决策有所借鉴有所帮助。

　　厦门国土房产信息网介绍

　　■ 网名

　　厦门市国土资源与房产管理局政务信息网

　　■ 地址

　　http://www.xmtfj.gov.cn

　　■ 网站宗旨

　　公开透明 双向互动 便民利民 服务社会

　　■ 出生年月

　　◎ 2002年底建站

　　■ 主要荣誉

　　◎ 2004年10月以第四名的成绩荣获厦门市政府系统2003－2004年度“优秀政府系统网站”称号。

　　◎ 2005年3月在国土资源部政务信息网上公开检查中，在全国333个市国土资源部门中名列第三，被确定为市级“国土资源政务信息网上公开示范单位”。

　　◎ 2005年6月子站“厦门网上房地产”在建设部检查验收中以97.8高分被评为“优秀”。

　　◎ 2006年3月在全国333个市级国土资源部门网站综合评比中，再次被确定为市级“国土资源政务信息网上公开示范单位”。

　　■ 主要栏目

　　◎ 机构简介

　　全方位介绍国土房产局系统组织架构、机构职能、领导班子、地理位置和办事电话。

　　◎ 要闻简讯

　　及时发布行业新闻、上级重要文件、局机关普法性公文，以及局最新工作动态、通知和各类公示（如：廉租房安置公示、优秀中介机构评选公示等）。

　　◎ 局长接待日

　　预先发布当月局长接待日接待时间和局领导。

　　◎ 政务公开

　　涵盖了土地、房产、矿产、测绘等各类政务信息的全面公开，包括土地批租、土地出让、征地通告、听证公告等等共5大类60小项。

　　◎ 办事指南

　　公布了近百项业务的办事须知，包括内容、法律依据、条件、申请材料、申请表格、受理机关、决定机关、程序、承诺时限、有效期限、法律效力、收费依据及标准、救济权利、受理时间、地点、监督机构及公示网站等信息。

　　◎ 政策法规

　　按业务分类，提供国土房产管理各类法律法规、规范性文件等近千件，政策法规系列问答汇集了近千个国土房产管理业务知识和政策问答。

　　◎ 呼叫中心

　　接受社会公众和法人提交的咨询、建议、信访投诉、举报和表扬。

　　◎网上审批

　　两个登录途径：厦门市网上审批服务系统（http://shenpi.xm.gov.cn）。

　　厦门市国土资源与房产管理局政务信息网网上审批栏目。

　　◎ 热点议题

　　市民可以参与国土房产局提供的公众关注的热点话题讨论，积极发表意见，以便对决策产生帮助。

　　◎ 网上评议：

　　社会公众可以通过本系统对国土房产局机关各处室、局属各分局、房管所、事业单位进行网上评议。评议结果将作为该局各单位绩效考核的一部分。

　　两个业务子站点简介

　　厦门网上房地产网站

　　（网址：http://www.xmjydj.com）

　　“厦门网上房地产”依托我市房地产交易权籍登记管理系统，所有网上数据均与房地产交易权籍登记管理的业务系统同步，凡是在市房地产交易权籍登记中心发生的每一笔交易在这里均可查到。

　　在信息公开方面，系统采用“即时”的房地产交易数据，“即时”动态更新楼盘表，发布厦门在售楼盘的销售信息（包括已售、可售、幢数、面积、价格等）；在规范交易上，网站提供了每个项目的批准状态，预售许可证编号、抵押、查封及销售状态信息，并用颜色标注每一具体楼盘房产状态，比如黄色表示正在办理，绿色表示未售，橙色表示已售。下一步还将建立面向社会公众的延伸服务系统，如二手房房源供求信息、租赁市场供求信息等，以建成一个满足全市存量房交易、房屋租赁等相关业务开展的房地产网上综合业务系统。

　　厦门市土地矿产资源交易市场网站

　　（网址：http://www.xmtfj.gov.cn/TZWEB）

　　厦门市土地矿产资源交易市场网站是由厦门市国土资源与房产管理局主办，厦门市土地开发总公司承办的土地矿产资源交易的专业网站。网站于2002年6月创建，并于今年8月份全面升级改版。

　　该网站作为厦门市土地矿产交易的对外窗口，严格按照国土资源部第11号令的要求，以促进土地集约节约利用为宗旨，以建立公开透明的土地矿产交易市场为己任，及时公布土地矿产资源交易活动公告、成交结果，为土地矿产资源交易各方构筑“公开、稳定、安全”的土地矿产资源交易平台。目前，网站包括土地出让、土地转让、矿产资源、公房招租、公告通知、新闻中心、政策法规、市场分析等栏目。(来源：厦门晚报)