今报郑州讯 不太习惯缴纳房屋租赁税的郑州房东们，最近意见特别多。
7月28日，金水区宣告以后辖区内的房东们出租房屋要纳税，规定私房出租用于商用按照17.5%的税率征税，用于住房则按照5%的税率征税，如果房东不主动申报或提供给税务部门的租金偏低，税务部门有权重新核定出一个“房屋租赁租金标准”来征税。近日，不断有市民给记者打电话说“房屋租赁租金标准”太高了。
郑州市民李先生向记者抱怨，他的一个朋友出租纬一路上圣鼎商务的一套办公室，市场价应该是每平方米18~20元，而税务部门核定出来的价格是每平方米25~30元。另外一个朋友在经八路买了套105平方米的房子，现在想租出去，向税务部门打听后得知房子核定的租金标准应为每平方米25~30元，也就是说税务部门认为他朋友的房子每月租金不低于2500元。“我朋友按照2500元/月的价格打了出租广告，至今无人问津。”李先生说。
那么，税务部门给房东们核定出的房租价格到底是依据什么呢？据了解，郑州市地税局此前曾专门制定了一个《郑州市房地产租赁租金标准》，但由于该标准时间太长，一般各区局都是根据实际情况自行核定。
记者在金水区地税局了解到，该局是参照同地段、同结构、同用途的房屋的租金核定价格的，比如同楼层用作商用的4套房子面积大小差不多，其中3套租金都在2500元/月左右，但另一套的租金只有1000元/月，税务部门有权把这套房子的实际租金核定为2500/月。
记者把税务部门的意见转告给之前打电话的市民，他们纷纷表示，希望税务部门尽快出台一个新的《郑州市房地产租赁租金标准》。市民王女士说：“有个官方的标准毕竟好，我们照着标准缴税心里有底。”市民李先生说：“税务部门不能制定一个标准就完事，应该定期通过房管局或房产中介了解租金的变化，一个老标准用几年的现象不能再出现。”
