本报讯昨日晚间，央行宣布的新一轮加息政策在房产界掀起了阵阵波澜。记者上午采访了南京一些开发商以及业内专家，普遍认为这次加息将使得南京楼市前景更加扑朔迷离，更有人担心购房者会因为新一轮的加息政策而选择再次观望。
仁恒地产的厉方宏在分析此次加息政策时认为，央行在短短半年内两次加息主要是受到两方面的影响，一是人民币的持续升值使得金融机构的存贷款利率面临较大压力，另一
方面则是目前国内经济相对过热造成的，央行为给经济降温而祭出了加息这招“棋”。至于加息对楼市究竟有何影响，厉方宏认为最直接的结果就是开发商的投资成本增加，老百姓的购房成本也在增加。他表示0.27个百分点对于房产开发来说已经蛮大了，更为关键的是这次加息已经成为国内正处于加息通道的明显“信号”，给房产从业人员带来的负面影响较大。城北一家开发公司的胡先生在接受记者采访时表示，从开发商的投资成本上看，自有资金、银行贷款、买房人的首付款是最主要的三个方面，其中从银行贷款的份额大约占到总投入成本的四成，这样看来，加息0.27个百分点对于开发商“意义”重大，今后一些小规模的房产项目公司在融资方面的压力更大，有可能导致新一轮的开发商“洗牌”。
新一轮加息究竟会对购房者造成什么影响是所有受访对象最为关心的。河西一家楼盘的销售经理施先生告诉记者，尽管今天上午还感觉不出看房的人有什么变化，但是可以预想购房者由于加息政策的出台，他们在制订买房计划时会更加谨慎。他认为这次加息中对普通购房者有所“照顾”，即将银行给出的下限从90%调整为85%，实际上若执行最低标准的话，加息幅度仅为0.06个百分点，不过这对购房者的心理影响是相当大的。（马祚波）
