时报8月19日讯(记者 王颖军)继4月28日之后，房贷利率再次上调。一年之内两次上调，虽然幅度不大，但是对供房市民的心理影响却是非常大的，而且业内专家纷纷表示，目前我国已经进入加息周期，也就意味着房贷利率还会上调。今天，不少供房市民在接受记者采访时表示，正在考虑提前还贷。
贷款利率上调后，市民都担心自己的利息支出会马上增加，其实并非如此。据银行
人士介绍，虽然今年已两次加息，但如果买房者是在这两次加息前与银行签订的贷款合同，银行目前都会按照合同上约定的旧利率执行，直到明年1月1日起，银行才会按新利率重新计算利息。
记者请银行人士算了一笔账：如果某市民在今年2月向银行贷款50万元买下一套房子，贷款的年限为10年。按照当时的个人住房贷款年利率，他每月偿还的本息额为5446.156元。而计入今年两次幅度同为0.27%的加息因素之后，从明年开始，该市民每月偿还本息额将升至5581.204元，即每月多交135.048元。即使假设至贷款结束时央行都不会再加息，该市民要供完这套房子也至少要比买房时的预计多付出约1.5万元。
银行理财专家表示，是否提前还贷还需要根据各人的资金状况来定。如果资金比较充裕，可以考虑提前还贷，打算提前还贷的市民也完全不用急着现在去银行办理提前还贷，只要在今年年底前办妥，就可以不受损失。
“已经申请了固定利率房贷的用户是押对宝了，而且签的期限越长越合算。”此前已经推出了固定利率房贷产品的招商银行人士表示，央行的又一次加息对固定利率房贷有很大的推动作用，将来会有更多的人选择固定利率房贷。
