北京马家堡拆迁工作启动 每平米补偿4050元

工作人员张贴拆迁通告。王佳／摄

　　周边新建550套低价房率先卖给拆迁户

　　昨天，随着一纸拆迁通告贴上墙头，继马家堡三期完成其区内企业建筑的拆除工作后，这处位于丰台区的“城中村”中的居民拆迁工作也正式启动。记者了解到，在拆迁区域内

的房子，将按照区位补偿款每建筑平方米4050元的标准给予补偿，在此居住842户居民也将能够优先买到附近地段新建的低价

　　区位补偿款每建筑平方米4050元

　　拆迁公告贴出后，居民围在一起议论最多的当数补偿款问题。据了解，此次马家堡三期居民拆迁是按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》，实施货币拆迁。马家堡三期属北京市住宅房屋拆迁评估的五级地区，基准地价为每建筑平方米2500元，基准

　　此次丰台区政府对配合整治的居民提出奖励。在公告贴出30天内搬家者每户奖励5万元，在31到45天搬家的居民每户奖励2万元。

　　二层以上建筑面积无法享受补偿

　　62岁的李大妈一家三代生活在这里。在看完公告后，她告诉记者，在1998年时，她家的房子加盖了一层，而按这次的拆迁规定，二层以上（包括二层）的建筑面积部分是无法享受补偿款的。马家堡三期“城中村”整治办公室副主任战永光告诉记者，此次补偿款只针对于首层建筑面积，他们日后的拆迁工作会重点针对拥有二层以上房屋的住户，做好他们的思想工作。

　　记者了解到，在十多年的变迁中，这里的居民大都自行加盖了房子，此次被拆迁的区域大部分都是上世纪90年代初期当地农民自建的2层小楼房。如果拿不出规划部门的确认证明，这些二层以上的建筑将当成违建处理，除首层之外，补偿款是拿不到的。而这种二层以上建筑面积房屋约占此次拆迁居民房屋的70%。

　　550套低价商品房面向拆迁户

　　此次拆迁的房屋集中在马家堡西里二社区，与它相隔的马家堡中路的另一端则是3栋24层的商品房。记者在现场看到，这些房屋已基本完成建设，现场建筑工人正在对房屋的窗户和水电进行最后的处理。据丰台市政管理委员会工作人员介绍，这些商品房共有550套，它们将向率先搬迁的居民定向销售。超过8人的家庭还可以购买两套。房屋售价为每建筑平方米5500元至5800元，而周边地区商品房基本在每平方米7400元以上。

　　记者还了解到，居民拆迁工作完成后将首先建设规划中的30米宽马家堡路，以完善南三环和南四环连接线，并将在整治后实行土地招标，并将建设周围的马家堡住宅小区一期、二期以及将建成的三期的配套项目。

　　实习生 王佳

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　　马家堡三期“城中村”

　　该地区为占地14.4公顷的平房区。位于东南三环南侧，东至马家堡路，南至角门北路，西至马家堡中路，北至马草河。马家堡三期范围内有户籍户842户，常住人口2402人。

　　由北京城市开发集团负责开发建设的马家堡小区工程共为三期，其中，作为住宅区的一、二期工程已于1994年完工并入住。但三期工程却在1992年征地后始终没有开工。近年来，这里外来人口聚集、治安状况恶劣、环境脏乱差，演变成了现在的“城中村”。

　　1998年7月，马家堡三期危改工程被列为市、区危改项目。市、区两级