央行再加息百姓影响几多？固定利率房贷或走俏

　　理财产品收益相对缩水

　　本报讯记者刘薇报道：央行再度出手加息，最紧张的莫过于供楼一族。不过记者在采访中发现，也有不少供楼族开始对利率变化迟钝，因为已经“习惯了”。

　　银行人士指出，由于本次加息幅度不大，供楼一族月供不会增加很多，倒是房贷方

式会出现一些新变化，如在一定期限内锁定利率的固定利率房贷可能在加息预期下受到热捧，而一些理财产品相对收益将下降。

　　“本次加息前选择了固定利率房贷的贷款人，得到了实惠。”最早推出固定利率房贷的光大银行理财师指出，上次加息后，光大并未上调固定利率房贷标准，截至昨日仍维持3年、5年、10年期房贷利率为5.85%、5.94%和6.18%，对比本次调整后的6.3%、6.48%、6.84％优势明显。此次加息后是否调整尚不可知，但固定利率房贷规避加息风险作用已明显体现。上次加息后，已有不少市民更改贷款方式。

　　央行此次加息时，也明确表态支持银行开办固定利率房贷。据了解，目前省内已有光大、招行、建行推出固定利率房贷。

　　上调利率后，对日渐活跃在理财市场上的广州人来说，还有一大影响莫过于购买的理财品收益相对降低。以金边债券国债为例，今年发行的几期凭证式国债，三年期年利率在3.14％，五年期年利率在3.49％。但调整后的存款利率，三年期年利率为3.69％，五年期为4.14%，扣除利息税后为2.952%和3.312％，与国债收益率差距明显减小。而其他一些人民币理财品收益率多在3％以下，显然不如存款划算。

　　此外，供楼一族需注意的是，“逐年调整利率”的惯例已在今年4月28日加息时被打破。一些银行采用“次期调整”，老贷款人也会面临立即被执行新利率的可能，据了解，已采用这种方法的有招行、建行深圳分行等。

　　（日京／编制）