心态稳定二手房市场趋于回暖 租赁房源激增三成

　　【龙虎网报道】个税新政实施已经半月有余，随着市民心态不断稳定，南京二手房房市也趋于回暖，记者昨日从“我爱我家”8月中旬的市场分析报告中了解到，南京目前二手房价格并没有因为新政出现明显下滑，但受交易萎缩的影响，租赁市场房源比一个月前激增三成。

　　二手房房源增长15％

　　随着新政“余威”的逐渐消退，本月二于房市场逐渐回归稳定，市场的房源量以及客源量都比本月初有了明显增长。

　　记者走访发现，相比十几天的半停业状态，多家中介机构门店已经逐步恢复正常营业。本月中旬二手房市场客源量与上月同期相比增长了15％左右；成交量方面与本月上旬相比已有明显的增长。在成交价格方面，个税的征收并末让市场成交价上涨，因南京的细则比较温和，加上老百姓的理性买卖房屋从而税赋转嫁问题没有出现，带来二于房房价稳定。而在成交区域上，城东、江宁、龙江等房源供应充足、质量较高的区域成交较为活跃。

　　与去年同期相比今年8月中旬二手房房源量减少了4．92％，客源量却同比增长了187．89％，成交量则同比增长了116．67％。客源与成交的增长归功于消费心理的理性化。

　　租赁房源激增三成

　　正是由于新政的心理影响，相当—倍6分有卖房企图的市民，将自己的房子转向租赁市场。

　　统计数字表明，本月中旬房源量与上月同期相比增长了31．06％，客源量与上月同期相比增长了11．68％。记者了解到，目前租赁市场的价格仍然比较稳定，但市中心周围老房子集中的区域，租赁价格出现了小幅下滑。

　　房源增长给老百姓有了更大的选择空间，也使交易节奏开始放慢，因此成交量与上月同期相比则减少了9．21％，业内人士分析，预计在未来的一段时问里这种情况还会延续。